Repräsentative Doppelhaushälfte im ansprechenden Villen-Stil in bevorzugter Wohnlage GarstedtsNorderstedt
| Objekt ID | DC-HNO369 |
| Kaufpreis | € 985.000,– |
| Wohnfläche | ca. 173,9 m² |
Lagebeschreibung
Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.
Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Garstedt ist zweifelsohne der begehrteste Stadtteil von Norderstedt. Norderstedt mit seinen 76.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch das Herold-Center. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach Norderstedt Mitte mit der Endhaltestelle der U1. Diese bringt Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege und Pferdeweiden.
Objektbeschreibung
- sehr repräsentative, moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit traumhaften Grundstück in reizvoller Lage Norderstedts
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und schönem Feldblick
- repräsentativer Entreé Bereich
- gut durchdachter Grundriss über drei Ebenen
- drei Bäder sorgen für ausreichend Wohnkomfort auch für die größere Familie
- dreifach verglaste Fenster
- elektronische Rauchmelder
- Energieeffiziente Bauweise KfW 55
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großzügiger Master Bedroom mit atemberaubendem Blick ins Grüne sowie einem modernen Vollbad
- teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Gäste-WC
- elektrische Außenjalousien
- Netzwerkanschlüsse
- hochwertige Nolte Einbauküche mit Bluepearl-Granitarbeitsplatte
- individuell, per App einstellbare Bewässerungsanlage
- drei Bäder sorgen für ausreichend Wohnkomfort auch für die größere Familie
- dreifach verglaste Fenster
- elektronische Rauchmelder
- Energieeffiziente Bauweise KfW 55
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solaranlage für Warmwassergewinnung
- großzügiger Master Bedroom mit atemberaubendem Blick ins Grüne sowie einem modernen Vollbad
- teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO369 |
| Kaufpreis | € 985.000,– |
| Wohnfläche | ca. 173,9 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 611 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 2019 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 24.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen |
Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen
DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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