Raumwunder für Familien! Gemütliches Reihenhaus zentral in Halstenbek gelegen!Halstenbek

€ 539.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
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+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO401
Kaufpreis € 539.000,–
Wohnfläche ca. 114,6 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²

Beschreibung

Raumwunder in zentraler Lage von Halstenbek, teilweise modernisiert

Lage­beschreibung

Die Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und liegt auch vom Hamburger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt inmitten des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets der Welt und zeichnet sich somit durch seine Vielzahl an Grünflächen aus. Man nennt Halstenbek auch "Die Wiege des Waldes".

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in in einer sehr beliebten Lage von Halstenbek und ist absolut familienfreundlich. Der S-Bahnhof Halstenbek ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 30 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dieser sehr guten Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg profitieren die meist jungen Familien, die hier überwiegend wohnhaft sind.

Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See", sowie die Elbe sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Ärzte, Postfilialen und Banken, sowie die bekannte "Wohnmeile Halstenbek" bieten den Einwohnern Halstenbeks die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Sportvereine, Reiterhöfe, ein Tennisclub und mehrere Golfplätze in der Umgebung. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie das Wolfgang Borchert Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.

Objekt­beschreibung

  • solides Reihenmittelhaus 1979 gebaut und regelmäßig modernisiert
  • Eingang im Untergeschoss
  • durch die elektrisch zu öffnende Garage gelangt man direkt in den Flur der untersten Etage
  • das Gäste-WC und der Treppenaufgang grenzen an zwei weitere Kellerräume
  • im Obergeschoss finden Sie zur Rechten die helle Einbauküche und einen freundlichen Essbereich
  • gemütlicher Wohn-/Essbereich durch eine mit indirektem Licht beleuchtete Tür vom Treppenhaus abgetrennt
  • Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte und beleuchtete Terrasse, sowie den kleinen, gepflegten Garten
  • In der oberen Etage befinden sich zwei kleinere Kinderzimmer, das Vollbad Doppelwaschtisch und Badewanne, sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
  • zusätzlichen Stauraum durch einen geräumigen Dachboden, der auch leicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann

Ein kleines Raumwunder mit vielen Möglichkeiten der Umgestaltung erwartet Sie hier! In unmittelbarer Entfernung liegt der Ortskern, alle Schulen sowie eine S-Bahnanbindung, somit ein ideales Zuhause für Familien! Schauen Sie sich das gepflegte Reihenhaus gerne persönlich an und lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung

  • elektrisch zu öffnende Garage
  • ein Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • zwei Kellerräume
  • Heizung von Vaillant
  • Wohnbereich: Vollholz-Landhausdielen
  • helle Einbauküche mit Induktionsherd von Bauknecht und weiteren AEG-Geräten, Umluft der Firma Franke
  • Glasfaser- und Kabelanschluss
  • 3-fach verglaste Fenster, Schlafzimmerfenster der Firma Schüko
  • elektrische Jalousien an den rückseitigen Fenstern
  • gemütlicher Wohn-/Essbereich durch eine mit indirektem Licht beleuchtete Tür vom Treppenhaus abgetrennt
  • Kaminzug vorhanden
  • beleuchtete Terrasse aus Waschbetonplatten
  • Markise
  • kleiner, sichtgeschützter Garten
  • Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den Kinderzimmern Fensterbänke aus Jura-Marmor
  • geräumiger Dachboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO401
Kaufpreis € 539.000,–
Wohnfläche ca. 114,6 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²
Zimmeranzahl 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1979
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 143.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88