Raumwunder für Familien! Gemütliches Reihenhaus zentral in Halstenbek gelegen!Halstenbek
Objekt ID | DC-HNO401 |
Kaufpreis | € 539.000,– |
Wohnfläche | ca. 114,6 m² |
Grundstücksgröße | ca. 180 m² |
Beschreibung
Raumwunder in zentraler Lage von Halstenbek, teilweise modernisiert
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein. Sie grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup und liegt auch vom Hamburger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt inmitten des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets der Welt und zeichnet sich somit durch seine Vielzahl an Grünflächen aus. Man nennt Halstenbek auch "Die Wiege des Waldes".
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in in einer sehr beliebten Lage von Halstenbek und ist absolut familienfreundlich. Der S-Bahnhof Halstenbek ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 - 30 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss an die A23 in Halstenbek und Krupunder ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dieser sehr guten Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg profitieren die meist jungen Familien, die hier überwiegend wohnhaft sind.
Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See", sowie die Elbe sind schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Ärzte, Postfilialen und Banken, sowie die bekannte "Wohnmeile Halstenbek" bieten den Einwohnern Halstenbeks die Möglichkeit, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu decken. Das Schenefelder Einkaufszentrum liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten Sportvereine, Reiterhöfe, ein Tennisclub und mehrere Golfplätze in der Umgebung. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie das Wolfgang Borchert Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort.
Objektbeschreibung
- solides Reihenmittelhaus 1979 gebaut und regelmäßig modernisiert
- Eingang im Untergeschoss
- durch die elektrisch zu öffnende Garage gelangt man direkt in den Flur der untersten Etage
- das Gäste-WC und der Treppenaufgang grenzen an zwei weitere Kellerräume
- im Obergeschoss finden Sie zur Rechten die helle Einbauküche und einen freundlichen Essbereich
- gemütlicher Wohn-/Essbereich durch eine mit indirektem Licht beleuchtete Tür vom Treppenhaus abgetrennt
- Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte und beleuchtete Terrasse, sowie den kleinen, gepflegten Garten
- In der oberen Etage befinden sich zwei kleinere Kinderzimmer, das Vollbad Doppelwaschtisch und Badewanne, sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
- zusätzlichen Stauraum durch einen geräumigen Dachboden, der auch leicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann
Ein kleines Raumwunder mit vielen Möglichkeiten der Umgestaltung erwartet Sie hier! In unmittelbarer Entfernung liegt der Ortskern, alle Schulen sowie eine S-Bahnanbindung, somit ein ideales Zuhause für Familien! Schauen Sie sich das gepflegte Reihenhaus gerne persönlich an und lassen Sie sich inspirieren!
Ausstattung
- elektrisch zu öffnende Garage
- ein Außen-Stellplatz
- Gäste-WC
- zwei Kellerräume
- Heizung von Vaillant
- Wohnbereich: Vollholz-Landhausdielen
- helle Einbauküche mit Induktionsherd von Bauknecht und weiteren AEG-Geräten, Umluft der Firma Franke
- Glasfaser- und Kabelanschluss
- 3-fach verglaste Fenster, Schlafzimmerfenster der Firma Schüko
- elektrische Jalousien an den rückseitigen Fenstern
- gemütlicher Wohn-/Essbereich durch eine mit indirektem Licht beleuchtete Tür vom Treppenhaus abgetrennt
- Kaminzug vorhanden
- beleuchtete Terrasse aus Waschbetonplatten
- Markise
- kleiner, sichtgeschützter Garten
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne
- Schlafzimmer mit Balkon
- im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den Kinderzimmern Fensterbänke aus Jura-Marmor
- geräumiger Dachboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-HNO401 |
Kaufpreis | € 539.000,– |
Wohnfläche | ca. 114,6 m² |
Grundstücksgröße | ca. 180 m² |
Zimmeranzahl | 3,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Baujahr | 1979 |
Stellplätze | 1 |
Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 143.10 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | E |
Käuferprovision | 3 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen |
Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen
DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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