Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau für mehrere Generationen oder Ihr Gewerbe auf 270 m²Tangstedt

€ 976.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO427
Kaufpreis € 976.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²

Beschreibung

Eine Immobilie - unzählige Nutzungsmöglichkeiten!
Hier ist ganz viel vorstellbar!

Lage­beschreibung

Tangstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie verfügt über ca 2300 Einwohner und ist geprägt von überwiegend Einzelhausbebauung. Über die Autobahn A23 erreicht man nach ca. 30 min die Hamburger Innenstadt. Die ländliche Gemeinde liegt in der Autobahngabel Kiel-Heide und ist über Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort, ebenso ein Bäcker, ein Hofladen und eine Post. Weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Städten Rellingen, Pinneberg und Quickborn.

Zahlreiche Spazierwege führen durch die weiträumige Landschaft. Die Wulfsmühle und der nahegelegene Golfplatz, sowie die Pinnau und der Wollnysee sind schöne Naherholungsziele.

Objekt­beschreibung

  • das angebotene Objekt unterteilt sich in ein Haupthaus aus dem Baujahr 1971 und in einen zweigeschossigen Anbau aus dem Jahr 1993
  • umfangreiche Sanierung der Wohnung im Haupthaus 2015
  • zur Zeit befinden sich drei Wohnungen im dem Hauskomplex
  • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar
  • oder als Zwei-Generationshaus
  • erste Wohneinheit im Haupthaus verfügt über ca. 130 m²
  • zweite Wohneinheit (Einliegerwohnung) im Erdgeschoss des Anbaus verfügt über ca. 53 m²
  • dritte Wohneinheit (Studio) erstreckt sich über beide Häuser im DG und verfügt über ca. 90 m²
  • Massivbauweise mit gepflegtem Vollklinker
  • Auffahrt mit Zufahrt zur Tiefgarage mit 3-4 Stellplätzen
  • insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche
  • 800 m² Grundstück
  • helle und offene Wohnatmosphäre
  • offener Kamin
  • wohnlicher Charakter in der Markenküche (rational), hochwertig ausgestattet
  • das Obergeschoss ist über eine im Anbau separate Treppe zu erreichen
  • hier befindet sich großes Bad mit Whirpool und Arbeitszimmer
  • gepflegte Gartenanlage mit Teich, Pavillon und Gartenhaus
  • ebenfalls ist es möglich, die momentanen separaten Wohneinheit zum Haupthaus zu integrieren

Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem ganz besonderen Charme des Hauses und den unzähligen Möglichkeiten der Nutzbarkeit überzeugen!

Ausstattung

Das Immobilie überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger, offener Eingangsbereich mit neuwertiger Haustür
- Gäste WC mit bodengleicher Dusche
- Rational Küche mit extra tiefen Einschüben und Corian Arbeitsplatte
- Bosch Küchengeräte
- Akustikdecken im Erdgeschoss
- Stäbchen-Parkett im Wohn-/Essbereich
- Kamin
- Außenjalousien zum Garten
- dreifach Verglasung zur Straßenseite
- Kunstofffenster
- Vollbad mit Dusche und Whirlpool
- Solaranlage für Warmwasser
- isolierter Dachboden
- Glasfaser 5G
- 800 m² Garten mit Brunnen und Teich
- Gartenhaus und Pavillon
- diverse Freiplätze für weiteren Fuhrpark
- eingezäuntes Grundstück
- Vollkeller zzgl. Tiefgarage und elektrisches Tor
- Vissmann Gas Heizung 2010
- 200 ltr. Warmwasserspeicher
- Einliegerwohnung mit Einbauküche und kleiner, abgetrennter Schlafnische sowie eigenen Terrassen im Erdgeschoss des Anbaus
- lichtdurchflutetes Arbeitszimmer (Studio) mit Küche und Wohn-/ Essbereich im Dachgeschoss des Anbaus

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO427
Kaufpreis € 976.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 800 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1971
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 123.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88