Mediterrane und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Weitblick in familienfreundlicher Lage!Halstenbek

€ 739.500,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO492
Kaufpreis € 739.500,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 550 m²

Lage­beschreibung

  • die Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein
  • grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup
  • auch vom Hamburger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt
  • inmitten des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets
  • Vielzahl an Grünflächen, man nennt Halstenbek auch "Die Wiege des Waldes"
  • sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg
  • meist junge Familien sind hier wohnhaft
  • mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 bis 30 Minuten erreicht
  • durch Anschluss an die A23 in Halstenbek-Krupunder ist die Hamburger Innenstadt auch mit dem PKW schnell zu erreichen
  • Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe schnell erreichbar _zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und Banken sowie die bekannte "Wohnmeile Halstenbek"
  • ein vielfältiges Freizeitangebot durch ansässige Sportvereine, Reiterhöfe, ein Tennisclub und mehrere Golfplätze in der Umgebung
  • zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) im Ort vorhanden
  • Schenefelder Einkaufszentrum nur wenige Autominuten entfernt
  • Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Siedlung
  • Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten f ( z. B. Bäcker, Drogeriemarkt, Bank, Reisebüro, Friseur, Supermarkt, Boutique und viele gastronomische Angebote und Ärzte)

Objekt­beschreibung

  • 2005 massiv und energieeffizient gebaute Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche von ca.160 m², verteilt auf gut geschnittene 4 Zimmer
  • nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit anteilig ca. 550 m²
  • gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße
  • Das Haus wird möbliert verkauft. Sämtliches Mobiliar, sowie die verbauten Tischlerarbeiten mit Toskana Charme
    und die Einbauküche sind im Preis inkludiert
  • über einen hellen, großzügigen Vorflur betreten Sie das Haus
  • zur linken im EG befindet sich die herzliche und einladende Küche, sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum
  • zur rechten Zugang zum Gäste-WC sowie eine Abseite, die zusätzlich Stauraum bietet
  • geradezu liegt ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse welche über ca. 50 m² verfügt
  • hochwertige Materialien, wie z.B. hochwertige Fliesen, Downlightspots und bodentiefe Fenster
  • das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Vollbad
  • Zusätzlich steht Ihnen hier ein Arbeitszimmer/Büro und ein Abstellraum für die Waschmaschine zur Verfügung
  • Der Spitzboden bietet viel Stauraum und bei Bedarf Ausbaupotenzial eines weiteren großen Zimmers
  • Idyllischer Gartenbereich, umgeben von immergrünen Pflanzen einem idyllischen Teich, einem handverlesenem,
    beleuchteten Findlingsspringbrunnen
  • Der Gartenbereich ist sichtgeschützt und umzäunt mit edlem Bangkirai
  • südlich angrenzend zum Garten befindet sich landwirtschaftliche Ausgleichsfläche, welche bei unvergleichlichem
    Ausblick zum Entspannen in den Abendstunden einlädt
  • Abschließbare Garage vorhanden, sowie ein Freistellplatz auf dem Fuhrpark
  • Geschmackvoll gestalteter Fuhrpark aus Granitpflastersteinen
  • Kaminschacht im Wohn- und Essbereich, für die Option eines nachträglichen Kaminofenanschlusses

Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Ausstattung

Die exklusive Doppelhaushälfte verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • moderne, zeitlose Einbauküche
  • das Mobiliar wäre als Option inkludiert darunter ein gemütliches Ledersofa, Tische, Stühle, Bett, Kommoden, Einbauküche
  • helle Fliesenböden
  • zahlreiche Downlightspots
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • großes Badezimmer mit Rainshower-Dusche, Badewanne und Rotlicht-Sauna
  • Erdwärmepumpe von Junkers aus dem Jahr 2005
  • Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer im Dachboden
  • Garage und ein weiterer Freiplatz
  • sonnige, großzügige Süd-Terrasse mit Traumblick ins Grüne
  • Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise und Sonnenschutz
  • funkgesteuertes, elektrisches Auffahrtstor
  • hochwertige Teichanlage
  • vielfältig bepflanzte Gartenlandschaft

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO492
Kaufpreis € 739.500,–
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 550 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2005
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 58.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Klasse B
Übergabe ab Februar 2023
Käuferprovision 3,25% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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