Lassen Sie sich verzaubern: Imposante Villa auf parkähnlichem Grundstück mit Bauoption!Borstel-Hohenraden

€ 1.879.000,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO488
Kaufpreis € 1.879.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 2.386 m²

Beschreibung

Lassen Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dem Gestaltungspotential und dem Charme dieser besonderen Immobilie. Insgesamt wird diese großzügige Villa durch das familienfreundliche Platzangebot sowie dem traumhaften Grundstück und der wunderbaren Lage höchsten Ansprüchen gerecht.

Lage­beschreibung

  • Die Immobilie befinden sich in der Gemeinde Borstel-Hohenraden (ca. 2400 Einwohner)
  • nordöstlich Kreisstadt Pinneberg in mitten des größten zusammenhängenden Baumschulengebiets der Welt
  • gute Anbindung an die Landstraße 76, die Pinneberg und Quickborn sowie die beiden Autobahnen Hamburg-Kiel
    (A7) und Hamburg-Heide (A23) miteinander verbindet
  • Borstel-Hohenraden ist bekannt für sein absolut naturnahes Wohngefühl
  • hier sagen sich Reh, Fuchs und Hase wirklich noch gute Nacht
  • in unmittelbarer Nähe befindet sich der Rantzauer Forst ein wahrer Traum für Reiter, Wanderer, Radfahrer,
    Hundebesitzer, Spaziergänger- oder Anwohner
  • Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof: ca. 24 km. Flughafen Fuhlsbüttel: ca. 23 km
  • das Dorf ist an das Hamburger Nahvekehrnetz angeschlossen und auch mit dem öffentlichen Vekehrsmitteln ist
    man in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt
  • in der Nähe gibt es einen eine Grundschule sowie Sportverein, Tierärzte, Sportstättenanlage, Kindergarten ,
    Feuerwehr und diverse Vereine
  • in Unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und einige Museen, ein Kino, eine gute
    medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten

Objekt­beschreibung

  • Immobilie mit unvergleichlichem architektonischen Ausdruck
  • die Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise gebaut und sticht mit seinem weiß geschlämmten Klinker und
    anthrazitfarbenem Satteldach besonders hervor
  • 7 Zimmer verteilen sich auf 185 m² Wohnfläche zzgl. ca. 92 m² Nutzfläche
  • ca. 2.386 m² großes Grundstück, ca. 1.600 m² entfallen auf das Hintergrundstück
  • der hintere Grundstücksteil gilt als Bauland. Vermutlich lassen sich hier zwei Doppelhäuser oder ein
    Mehrfamilienhaus entsprechend der direkten Nachbarbebauung errichten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
  • Türmchen Zimmer
  • viele Kunststoffsproßenfenster ermöglichen ein helles Ambiente
  • hervorragender Erhaltungszustand
  • ca. 40 m² Wohn/Essbereich mit Wintergarten und weißer Einbaukamin
  • der nicht einsehbare Garten wurde mit viel Liebe und Sachverstand angelegt, ist vollständig eingewachsen und
    bezaubert durch seine parkartige Großzügigkeit und eine üppige Pflanzenvielfalt und zwei ineinanderlaufende
    Gartenteiche
  • im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
  • alarmanlagengesichert

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie für einzigartiges Wohnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

  • die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand mit zeitloser Ausstattung
  • als Bodenbeläge finden sich – je nach Raumnutzung – Fliesen, Vinylboden, Bambusparket oder Teppichware
  • die Einbauküche wurde im Jahr 2019 mit neuen Elektrogeräten von Liebherr, Siemens sowie Miele (u.a. einem
    Induktionsherd) ausgestattet
  • Herzstück des Hauses ist der ca. 40 m² große Wohn-/Essbereich mit dem traumhaften Blick in den parkähnlichen
    Garten
  • direkter Zugang auf die überdachte Terrasse
  • Loftzimmer
  • elektrische Rollläden bis auf im Wintergarten
  • viele maßangefertige Einbauten und Tischlerarbeiten im gesamten Haus
  • weiße Holztreppe mit Velourboden und rustikalen Handlauf
  • das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie das Vollbad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss
    präsentieren sich ebenfalls zeitlos
  • die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im
    Erdgeschoss
  • die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO488
Kaufpreis € 1.879.000,–
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksgröße ca. 2.386 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1995
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 143.16 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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