Interessantes Grundstück mit Einfamilienhaus - Sanierung oder Neubau - Sie haben die WahlHamburg

€ 595.000,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO422
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 124,9 m²
Grundstücksgröße ca. 517 m²

Beschreibung

Hier angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mir einem großartigen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage und toller Anbindung in die Metropole Hamburg! Sie haben die Wahl - Neubau oder Kernsanierung!

Lage­beschreibung

Dieses Einfamilienhaus oder Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Der Vorteil dieses Standortes ist die ideale Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen. So ist es nicht verwunderlich, dass sich unter anderem Ärzte und Rechtsanwälte etc. gerne hier niederlassen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe oder im Zentrum von Schnelsen. Besonders beliebt ist die Frohmestraße mit ihren Fachgeschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten sowie der Wochenmarkt an der Wählingsallee. Kindergärten, verschiedene Schulzweige und Sportanlagen sind in Schnelsen ebenso vorhanden. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet und der Wassermannpark sowie das benachbarte Niendorfer Gehege laden zum Joggen oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch das öffentliche Nah- und Straßenverkehrsnetz (Busse und AKN Schnelsen) zum Bahnhof Eidelstedt gewährleistet. Von Eidelstedt aus erreichen Sie mit der (S1+S21), das Hamburger Zentrum in ca. 15 Minuten. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Min. ohne vom Fluglärm gestört zu werden. Die Autobahnanbindungen zur A7 und A23 sind ebenfalls ausgezeichnet.

Objekt­beschreibung

Ihr neues Heim, ob in dem bisherigen Haus oder komplett neu, befindet sich auf einem ca. 517 m² großen Grundstück in einer verkehrsgünstigen Straße von Hamburg-Schnelsen.
Sie betreten Ihr Haus durch den Haupteingang von der Straßenseite oder über die nach hinten liegenden Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich dann der Eingangsflur mit dem Treppenaufgang ins OG und dem Treppenabgang in den Keller, das Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite.
Im Keller befinden sich einige Räume zum Lagern und Versauen, werken und basteln. Hier befindet sich auch die funktionstüchtige Gas-Heizung aus dem Jahre 1993.
Der Garten lädt mit seinem Gartenhaus, Schuppen, Terrasse und Grünfläche zum Ausleben handwerklicher Phantasien, aber auch zum Entspannen ein. Durch die rückwertige Lage ist es hier sehr ruhig und sonnig.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt (noch keine offizielle Bauvoranfrage) kann das bisherige Haus auch durch ein Einzel-oder Doppelhaus gem. Bauplan Schnelsen 68 ersetzt werden. Auch ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das einfache Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:

  • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
  • 2 Zimmer im Erdgeschoss (evtl. Esszimmer und Wohnzimmer)
  • 1 renovierungsbedürftiges Badezimmer
  • Einbauküche mit Sitzecke
  • teilweise Außenrolladen
  • Vollkeller
  • Garage
  • Gartenhaus
  • eingezäuntes Grundstück mit vielen Pflanzen und Bäumen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO422
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 124,9 m²
Grundstücksgröße ca. 517 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1934
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 233.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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