Facettenreiches Haus für die große Familie, mehrere Generationen oder kombiniertes Wohnen & ArbeitenHasloh

€ 1.249.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
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+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO326
Kaufpreis € 1.249.000,–
Wohnfläche ca. 280,7 m²
Grundstücksgröße ca. 830 m²

Beschreibung

Das sehr exklusive und großzügige Immobilienpaket umfasst ein 1-2 Familienhaus mit großzügigem Garten und einer Doppelgarage. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z.B. Praxisräume, Kanzlei) oder auch ein Mehrgenerationenhaus kann hier realisiert werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! Für den ersten Eindruck fragen Sie gerne nach einer virtuellen Besichtigung.

Lagebeschreibung

Mitten im Grünen, umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und dem Holmmoor liegt Hasloh mit seinen 3.600 Einwohnern. Hasloh befindet sich nördlich der Hansestadt Hamburg, westlich von Norderstedt, östlich von Pinneberg und südlich von Quickborn und liegt direkt an der Bundesstraße 4. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 7. Durch den Ort führt die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der AKN. Die Gemeinde hat somit Anschluss an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Bis zum Flughafen Hamburg sind es rund 15 Minuten, in die Innenstadt von Hamburg 25 Minuten mit dem Pkw.
Die perfekte Kombination von naturnahem Wohnen mit einer ansprechenden Großstadtanbindung.

Das Dorf blickt auf eine über 750-jährige Geschichte zurück.
Auch für das alltägliche Leben bietet Hasloh alles, was benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und eine Grundschule (Offene Ganztagsschule). Weiterführende Schulen können im angrenzenden Bönningstedt und in Quickborn besucht werden. Mehrere Cafés und Restaurants, Ärzte sowie diverse öffentliche Institutionen sind alle bequem fußläufig erreichbar. Für sämtliche, vielseitige Freizeitaktivitäten gibt es in der Gemeinde die passenden Vereine und dazu nötigen Einrichtungen.

Objektbeschreibung

  • Das 2013 erbaute einzigartige Haus bietet ausreichend Raum für die große Familie, zwei Generationen
  • kombiniertes Wohnen und Arbeiten möglich
  • KfW70 Standard
  • In den großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Räumen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet. - Das lichtdurchflutete, helle Entrée ist mit einem ganz besonderen Fliesenornament in Szene gesetzt.
  • Von hier aus können Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen.
  • Zur rechten Seite befindet sich ein großer Raum, welcher sich idealerweise als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder auch Schlafzimmer eignen würde.
  • Zur Linken gelangen Sie in das großzügige Gäste-WC (eine Dusche könnte nachträglich ihren Platz finden) und in die helle und moderne Wohnküche.
  • Ein kleiner Essbereich für 4-6 Personen, eine Kochinsel sowie sämtliche Elektrogeräte und Einbauschränke erfüllen höchsten Kochanspruch! Die weißen und zeitlosen Hochglanz-Fronten verleihen der Küche einen modernen Charakter.
  • Angrenzend befindet sich eine kleinere Alltagsküche sowie eine Speisekammer.
  • Den ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich erreichen Sie zum Einen von der Wohnküche zum Anderen auch vom Flurbereich aus.
  • Hier finden Sie einige bodentiefe Sprossenfenster und helle hochwertige Steinfliesen, die den Raum noch größer und sehr hell erscheinen lassen.
  • Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzendem Ankleidezimmer.
  • Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Bad en Suite mit Badewanne und Dusche.
  • Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein Duschbad, welches vom 2m breiten und sehr geräumigen Flur zugängig ist.
  • Über eine offene Holztreppe gelangen Sie von hier aus in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Studio mit eigenem Duschbad und einem Schlafbereich in zweiter Etage mit integrierten Einbauschränken. Diesen erreichen Sie über eine Raumspartreppe.
  • Das Haus ist voll unterkellert (Deckenhöhe 2,34 m). Hier finden Sie mehrere Räume, verteilt auf 150 m², unter anderem ein großes Fitnesscenter und einen Wellnessbereich. Dusche und WC sind bereits vorhanden, die Saunavorbereitung gibt es ebenfalls.
  • Eine auf dem Dach befindliche Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung.
  • Die angeschlossene Garage bietet mit 45 qm Platz für ein großes oder zwei kleine Fahrzeuge.
  • Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und gepflegt angelegt. Für Sportbegeisterte bietet der hauseigene Basketballcourt ausreichend Möglichkeit.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im EG, OG und im Wohnkeller
- überwiegend bodentiefe Fenster
- im Erdgeschoss elektrische Außenjalousien
- über 50 m² großer und heller Wohn- & Essbereich
- Erdgeschoss und Wohnkeller komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
- Laminat in den Schlafbereichen im Obergeschoss
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- zusätzliche Alltagsküche
- 3 Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Umkleideraum
- im Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden
- Studio über zwei Etagen im Spitzboden mit zwei Fenstern auf der oberen Ebene sowie einem großen und vier Dachflächenfenstern im unteren Bereich, zusätzlich ein eigenes Bad mit Fenster
- Staubsaugerzentralanlage
- Wäscheschacht
- 12 Zimmer mit TV-Anschluss
- Garage (45 qm) mit bis zu zwei Stellplätzen
- Geräteraum/Schuppen (7 qm)
- geflieste Gartenterrasse mit Süd-Ausrichtung
- gepflasterte Auffahrt
- gepflasterter Sportbereich mit Basketballcourt
- hochwertige Bepflanzung im Garten (Apfelbaum, diverse Rosen usw.)
- dreifach verglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
- weißer Verblendstein
- glasierte dunkelblaue Dachpfannen
- vorhandene Anschlussmöglichkeit für Sauna im Keller, Dusche und WC sind bereits eingerichtet
- Solartherme für Warmwasser
- Regenwasser-Zisterne

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO326
Kaufpreis € 1.249.000,–
Wohnfläche ca. 280,7 m²
Grundstücksgröße ca. 830 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2013
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 126.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Halstenbek/Rellingen
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+49 4101 604 82 88