Exklusives Einfamilienhaus für Individualisten mit Einliegerwohnung und vielen GestaltungsmöglichkeitenRellingen

€ 1.249.000,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO469
Kaufpreis € 1.249.000,–
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksgröße ca. 896 m²

Lage­beschreibung

Dieses hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und Sackgasse in Rellingen mit idyllischen Blick ins Grüne der Sportanlage des SC Egenbüttel. Hier finden Sie sämtliche kostenfreie Parkplätze für Besucher und Bewohner. Die Buslinie 195 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht die optimale Anbindung nach Hamburg.

Die Gemeinde Rellingen, mit seinen rund 14.000 Einwohnern, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im sehr gefragten Speckgürtel von Hamburg. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben in einem Vorort und der Großstadt quasi vor der eigenen Haustür. Ruhig und dennoch ideal angebunden mit kurzen Wegen zum turbulenten Stadtleben!

Die Autobahn 23 sowie die Bahnhöfe in Pinneberg und HH-Eidelstedt sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung per S-Bahn und AKN. Der Flughafen Hamburg ’Helmut Schmidt’ ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Rellingen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und bietet unzählige Freizeitangebote. Auch durch seine sehr beliebte achtseitige, spätbarocke Kirche bekannt, die sehr gerne für Hochzeiten und Taufen auch von vielen Externen gewählt wird. Sämtliche Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind umfangreich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortszentrum, welches ca. 5min. mit dem Auto entfernt liegt. Auch das nahegelegene Klinikum Pinneberg ist in unmittelbarer Nachbarschaft, wie auch das Naturgebiet ’Pinneberger Fahlt’.

Objekt­beschreibung

  • exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus im edlem Look
  • 2009 gebaut von Harko Haus
  • 265 m² Wohnfläche verteilen sich auf 896 m² Grundstücksfläche
  • 7 Zimmer und 3 Badezimmer verteilt auf 2 Etagen
  • besonders funktional durchdachter und lichtdurchfluteter Grundriss
  • Möglichkeit zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss, sowie Möglichkeit zur Nutzung als
    Zweifamilienhaus dank Trennung der Heizung/Strom- u. Wasserzähler
  • barrierefrei
  • 140 m² Rundumterrasse umschließen den Grundriss des Hauses
  • Terrassenzugänge über sämtliche Zimmer im Erdgeschoss
  • idyllischer Gartenbereich mit viel Grünflächen und pfleglich angelegten Obstbäumen
  • Gasbrennwerttherme von Vaillant aus 2009
  • Weitere 30 m² Terrasse an der Vorderseite des Hauses
  • Doppelcarport u. Motorradstellplatz gegeben
  • Schuppen zum Abstellen von Gegenständen im Vordergarten pro Einheit vorhanden
  • Weitere Abstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge im Einfahrtsbereich

Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt kostenfrei ein Exposé an!

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwarten Sie:

  • 145 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 4,5 Zimmer im Erdgeschoss
  • helle italienische Fliesenböden in Holzoptik
  • Fußbodenheizung
  • alkalische Innenwände mit hohem Kalkanteil verputzt zur Förderung des Raumklimas
  • offene Wohnküche mit hochwertigen, energieeffizienten technischen Geräten von Siemens
  • eleganter Kaminofen im Wohnbereich
  • integrierte Downlightspots in den Deckenbereichen
  • bodentiefe Fenster in beinahe allen Zimmern ermöglichen Zugang zu der Sonnenterrasse
  • Wohn- Essbereich wird durch eine Glastür von den Schlaf u. Kinderzimmern getrennt
  • Gäste-Badezimmer und Privatbadezimmer vorhanden
  • begehbarer Kleiderschrank im Master-Bedroom
  • Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum mit Außenzugängen und tiefen Einbauschränken

Im Obergeschoss erwarten Sie:

  • 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zi.
  • großer Studioraum mit offener Wohnküche und 63 m² Wohnfläche
  • heller Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • elektr. und automatische Sonnenschutzrollos
  • hell gefliestes Vollbad
  • separates Schlafzimmer
  • halbes Zimmer als HWR
  • Spitzboden mit geräumiger Abstellfläche

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO469
Kaufpreis € 1.249.000,–
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksgröße ca. 896 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2009
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 109.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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