Exklusives Anwesen für individuelles Wohnen in idyllischer Waldrandlage PrisdorfsPrisdorf

€ 1.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek / Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO400
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 323,8 m²
Grundstücksgröße ca. 4.008 m²

Lage­beschreibung

  • im Südwesten Schleswig-Holsteins im Kreis Pinneberg
  • Prisdorf hat derzeit 2.257 Einwohner
  • fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichende Bahnstation an der Strecke von Hamburg-Hauptbahnhof nach Kiel bzw. Hamburg-Altona nach Westerland auf Sylt.
  • Teil des Großbereichs des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV)
  • S-Bahn-Haltestelle Pinneberg gut zu erreichen
  • Regionalbahnen RB 61 und RB 71
  • Autofahrt in die Hamburger Innenstadt: ca.35 Minuten
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen
  • Kitas und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung
  • Ärzte und weiterführende Schulen im Umkreis Pinneberg zahlreich vorhanden

Objekt­beschreibung

  • Immobilie mit besonderem architektonischen Ausdruck
  • Baujahr 1968, Umbauten von 1998 bis 2000
  • 5,5 Zimmer auf 323,75 m² Wohnfläche zzgl. 61,27 m² Nutzfläche
  • 2008 m² Grundstück zzgl. 2000 m² Waldgrundstück
  • spannender Grundriss
  • ruhig und idyllisch am Waldesrand gelegen
  • verglastes Dach im Wohn-Essbereich für eine stimmungsvolle Raum-Licht-Wirkung zu allen Jahreszeiten
  • geräumige Empore direkt unter dem Glasdach
  • Gäste-WC und praktikabler Einbauschrank im halbrunden Eingangsbereich
  • harmonisch in den Wohnbereich eingefügte offene Designküche
  • ehemaliger Laubengang, der beispielsweise als sonniges Frühstückszimmer genutzt werden kann
  • helles und geräumiges Büro mit zwei Arbeitsplätzen; daran angrenzend ein offener und hell gefliester Raum mit separater Eingangstür, separatem Duschbad, sowie eigenem Zugang zum Garten
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Tageslichtsauna, Wärmebereich und geräumiger Dusche mit Dampfbadfunktion
  • großzügiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Badezimmer, Schlafmöglichkeit und separater Eingangstür
  • sonniges Kuppelzimmer mit tiefer Dachschräge
  • Schlafzimmer mit angrenzendem WC und Weitblick in den parkähnlichen Garten mit hochwertiger Bepflanzung und angrenzendem Waldstück von 2000 m² Größe
  • große Doppelgarage mit Werkstatt, elektrischem Garagentor und geräumigem Kellerraum
  • kleiner Weinkeller mit Kühlung
  • idyllischer Garten mit altem Baumbestand und hochwertigen Pflanzen
  • helles, beheiztes Gartenhaus mit bodentiefer Verglasung
  • sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit dem PKW und mit dem HVV (Haltestelle fußläufig in 12 Minuten zu erreichen)
  • sehr gute Anbindung an Kiel und Westerland

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie für einzigartiges Wohnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Diese ganz besondere Immobilie überzeugt durch folgende Ausstattung:
- Baujahr 1968, Umbauten von 1998 bis 2000
- 5,5 Zimmer auf 323,75 m² Wohnfläche zzgl. 61,27 m² Nutzfläche
- neuwertige Gasheizung
- Fußbodenheizung im Schlafzimmer (an Gasheizung angeschlossen) und im im Badezimmer (elektrisch gesteuert)
- Gäste-WC
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Glasdach mit Lüftungsklappen, sowie bodentiefe Verglasung im Wohn-Essbereich
- geräumige Empore
- offene Designküche aus nanobeschichtetem Buchenholz mit Geräten der Firma Gaggenau
- Arbeitszimmer mit zwei komfortablen Arbeitsplätzen
- Übergang vom Arbeitszimmer in einen offenen Bereich mit eigener Eingangstür und Zugang zum Garten, sowie separatem Duschbad
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, zwei kleinen Einzel-Waschbecken, und einer geräumige Dusche mit Dampfbad-Funktion
- Sauna mit Tageslicht
- Außendusche mit Schwalleimer
- Hauswirtschaftraum mit separater Eingangstür und kleinem Gästebad
- Kuppelzimmer mit verglaster Kuppel
- separates WC am Schlafzimmer angrenzend
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und angrenzender Werkstatt
- Heizungskeller mit Abstellfläche
- Weinkeller mit Kühlung
- parkähnlich angelegter Garten mit angrenzendem und der Immobilie zugehörigem bewaldeten Grundstück von 2000m²
- Maulwurfsgitter unter den Rasenflächen
- kleines beheiztes Gartenhäuschen, welches an einer Seite verglast ist

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO400
Kaufpreis € 1.350.000,–
Wohnfläche ca. 323,8 m²
Grundstücksgröße ca. 4.008 m²
Zimmeranzahl 5,5
Baujahr 1968
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 190.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek / Rellingen
//
+49 4101 604 82 88