Eine wirklich interessante Gelegenheit in guter Lage in Hamburg Lurup!Hamburg

€ 769.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek / Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO449
Kaufpreis € 769.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²

Beschreibung

Eine rundum gelungene Kombination aus Exklusivität, viel Platz und dennoch behaglicher Gemütlichkeit! Dieser Familienwohntraum lädt Sie ein zum inspirieren und wohlfühlen! Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Lage­beschreibung

Die ganz besondere Immobilie liegt im Hamburger Westen, dem familienfreundlichen Stadtteil Lurup in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Der Böverstpark, sowie das das Lurup Center am Eckhoffplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Türe. An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt im Nordosten, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten. Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt. Dieser Stadtteil hat in den vergangenen Jahren eine sehr positive Entwicklung erfahren und zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohngebieten im westlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes. Ärztliche Versorgung, Kitas, sowie Grund- und weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Goethe-Gymnasium sind vermehrt vertreten. Die S-Bahn Station Elbgaustraße (S3 / S 21) liegt ca. 1,8 km entfernt und ist mit den Buslinien 2, 3, und 602, über die Haltestelle Luckmoor oder Jevenstedter Straße zu erreichen. Innerhalb von 12 Minuten sind Sie auf der Autobahnanbindung (A7), Auffahrt Stellingen. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt ca. 14 km entfernt.

Objekt­beschreibung

  • 2003 massiv gebautes Niedrigenergie-Einfamilienhaus der Firma Heinz von Heiden
  • Wohnfläche ca. 125 m² verteilt auf gut geschnittene 5 Zimmer
  • sonniges Grundstück, ca. 272 m² nach WEG geteilt
  • in einer ruhigen Anliegerstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
  • zur rechten im EG befindet sich das Gäste-WC mit Dusche nebst dahinterliegendem Multifunktionsraum
  • durch den großzügigen Flur gelangen Sie in das ansprechende, sehr helle Wohnzimmer mit Essbereich und
    bodentiefen Fenstern, der gemütliche Glaserker mit Downlightspots sorgt für schöne Wohlfühlmomente
  • Nolte-Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (Smart-Side by Side Kühlschrank, Backofen)
  • helles Gäste-Duschbad mit Handtuchheizung und ansprechenden Fliesen
  • modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Fußbodenerwärmung
  • die Außenjalousien, welche größtenteils elektrisch bedienbar sind, sorgen für Beschattung und zusätzliche Sicherheit im Haus 2014
  • der großzügige Vollkeller bietet viel Platz für Ihre Hobbys
    Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:

  • 5 Zimmer auf 2 Etagen
  • gefliester Vollkeller
  • lichtdurchfluteter Grundriss
  • helle Laminatböden
  • Nolte-Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten (Smart-Side by Side Kühlschrank, Backofen)
  • zwei moderne Badezimmer verteilt auf beiden Etagen mit Handtuchkörperheizung und freistehender Badewanne
  • Elektrischer Einbaukamin im Wohnbereich
  • Downlightspots in den Deckenbereichen
  • großzügige Terrasse
  • Außenjalousien an allen Fenstern (größtenteils elektrisch)
  • Spitzboden
  • Vollkeller
  • Videosprechanlage
  • Einfahrtstor
  • PKW-Stellplatz

Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO449
Kaufpreis € 769.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 272 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2003
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 87.28 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst, bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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André Harders
Halstenbek / Rellingen
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+49 4101 604 82 88