Zentrales Wohnen im Herzen Niendorfs - 2-Zimmer Wohnung direkt am Tibarg für individuelle GestaltungswünscheHamburg / Niendorf
| Objekt ID | DC-HNO543 |
| Kaufpreis | € 299.000,– |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
Beschreibung
Die hier angebotene, 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im schönem Hamburg - Niendorf direkt am Tibarg und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
Niendorf ist ein sehr beliebter Hamburger Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Die U-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten). Zahlreiche Buslinien vervollständigen die gute Verkehrsanbindung.
Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibarg Center mit zahlreichen Fachgeschäften und Cafés ein. Am Tibarg befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Facharztpraxen und Apotheken. Restaurants unterschiedlicher Kulturen sind ganz in der Nähe. Das Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche am Markt, die 1770 erbaut wurde. Mehrmals in der Woche findet am Tibarg ein Wochenmarkt statt.
Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Erholung finden Sie z.B. beim spazieren gehen oder joggen im Niendorfer Gehege. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-15 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
- 2 Zimmer Wohnung in beliebter Wohnstraße vom Tibarg
- 1983 in massiver Bauweise errichtet
-2-Zimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche - großzügiger Flurbereich, Wohn/Essbereich, Wannenbad, Schlafzimmer
- Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
- der Endenergieverbrauch liegt bei 91 Kwh/(m²a)
- dreifach verglaste Fenster
- Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot
- Gemeinschaftlicher Wasch/- und Fahrradraum innerhalb der Anlage
Eine solide Wohnung sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger!
Überzeugen Sie sich selbst in Form von einer Besichtigung!
Ausstattung
- cremefarbenes Wannenbad
- hochwertige Bodenbeläge
- großzügiger, sonniger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO543 |
| Kaufpreis | € 299.000,– |
| Wohnfläche | ca. 57 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Baujahr | 1983 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 91.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Halstenbek / Rellingen |
DAHLER // Halstenbek / Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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