Inflationssicher investieren? Stylische, energieeffiziente, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg SchnelsenHamburg

€ 485.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
//
Objekt ID DC-HNO499
Kaufpreis € 485.000,–
Wohnfläche ca. 68 m²

Beschreibung

Die hier angebotene, zurzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im im schönem Hamburg Schnelsen und ist eine sichere Kapitalanlage.

Lage­beschreibung

  • gehobene und ruhige Wohngegend im Norden der Stadt Hamburg
  • Nähe zu Niendorf und Eidelstedt
  • Das Zentrum, die Frohmestraße bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
  • Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ruhig.
  • Die Hamburger Innenstadt mit dem Bus in ca. 30 Minuten, die Universität in ca. 26 Minuten erreichbar
  • Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Niendorfer Gehege
  • unmittelbar vor der Tür befindet sich die Haltestelle der Metrolinie 21
  • Wochenmarkt an der Wählingsallee in der Nähe
  • Niendorfer Gehege zur Naherholung in der Nähe
  • Der Hamburger Flughafen ist in ca.15 Minuten zu erreichen.
  • Autobahnanbindungen zur A7 und A23

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 2012
  • fest vermietet seit 2019 an eine sehr freundliche, ältere Dame
  • Nettokaltmiete € 12996,- p.a.
  • 2-Zimmer-Wohnung
  • die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
  • ca. 68 m² verteilen sich auf zwei gutgeschnittene Zimmer
  • helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie kleinen Gartenanteil
  • großzügiges Schlafzimmer
  • modernes Vollbad
  • geräumiger Flur
  • zusätzliche Staufläche im Abstellraum
  • Gegensprechanlage
  • Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden
    Stellplatz im Carport
  • für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
  • die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung , in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung
  • das Wohngeld beträgt monatlich EUR 240,-- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Ausstattung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Vollbad mit sandfarbenen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten und Badewanne
  • schöne, sonnige Terrasse mit Garten
  • moderne und zeitlose Ausstattung
  • Stellplatz im Carport
  • Fußbodenheizung
  • KFW 40 standard

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO499
Kaufpreis € 485.000,–
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2012
Bruttorendite Ist 2,68 %
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 73.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERHalstenbek / Rellingen

DAHLER // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
//