Inflationssicher investieren? Stylische, energieeffiziente, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg SchnelsenHamburg
| Objekt ID | DC-HNO499 |
| Kaufpreis | € 485.000,– |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
Beschreibung
Die hier angebotene, zurzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im im schönem Hamburg Schnelsen und ist eine sichere Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
- gehobene und ruhige Wohngegend im Norden der Stadt Hamburg
- Nähe zu Niendorf und Eidelstedt
- Das Zentrum, die Frohmestraße bietet eine Fußgängerzone mit Fachgeschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken
- Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ruhig.
- Die Hamburger Innenstadt mit dem Bus in ca. 30 Minuten, die Universität in ca. 26 Minuten erreichbar
- Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Niendorfer Gehege
- unmittelbar vor der Tür befindet sich die Haltestelle der Metrolinie 21
- Wochenmarkt an der Wählingsallee in der Nähe
- Niendorfer Gehege zur Naherholung in der Nähe
- Der Hamburger Flughafen ist in ca.15 Minuten zu erreichen.
- Autobahnanbindungen zur A7 und A23
Objektbeschreibung
- Baujahr 2012
- fest vermietet seit 2019 an eine sehr freundliche, ältere Dame
- Nettokaltmiete € 12996,- p.a.
- 2-Zimmer-Wohnung
- die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
- ca. 68 m² verteilen sich auf zwei gutgeschnittene Zimmer
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie kleinen Gartenanteil
- großzügiges Schlafzimmer
- modernes Vollbad
- geräumiger Flur
- zusätzliche Staufläche im Abstellraum
- Gegensprechanlage
- Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden
Stellplatz im Carport - für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
- die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung , in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung
- das Wohngeld beträgt monatlich EUR 240,-- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage
Ausstattung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Vollbad mit sandfarbenen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten und Badewanne
- schöne, sonnige Terrasse mit Garten
- moderne und zeitlose Ausstattung
- Stellplatz im Carport
- Fußbodenheizung
- KFW 40 standard
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO499 |
| Kaufpreis | € 485.000,– |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Baujahr | 2012 |
| Bruttorendite Ist | 2,68 % |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 73.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERHalstenbek / Rellingen |
DAHLER // Halstenbek / Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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