Inflationssicher investieren? Solide 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage von HalstenbekHalstenbek

€ 299.000,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO425
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Die hier angebotene zurzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Herzen von Halstenbek und ist eine sichere Kapitalanlage.

Lage­beschreibung

Die gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Halstenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, 3 Restaurants, Ärzte, Apotheken aber auch Schulen, Kitas, Sportvereine usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt außergewöhnlich verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig. So sind es nur ca. 5 Min. mit dem Auto und schon ist man auf der Autobahn A23 oder fußläufig an der S-Bahn-Station Halstenbek. Die Autobahn wurde erst kürzlich mit Flüsterasphalt versehen, eine Lärmschutzwand sorgt zusätzlich für eine ruhige Lage. Um den Ort herum ist es sehr schön ruhig und grün. So sind schöne Spaziergänge/Fahrradtouren an Feldern und Baumschulen vorbei möglich.

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1972
  • 3-Zimmer-Wohnung
  • im ersten Obergeschoss
  • ca. 80 m²
  • helles Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon
  • Balkon frisch saniert
  • ein großes Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer
  • Vollbad
  • geräumiger Flur mit Einbauschrank
  • zusätzlich viel Staufläche im Abstellraum
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden
    Tiefgaragenstellplatz (ab September frei)
  • Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
  • Mieter wohnen seit 2019 in dieser Wohnung, somit dient diese als eine sichere Kapitalanlage

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Vollbad mit Badewanne
  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschküche & Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fenster und Balkon frisch erneuert

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO425
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1972
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 3,01 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 109.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe Dezember 2022
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Halstenbek / Rellingen
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