Eine wirklich gute Gelegenheit mit Weitblick! Individuelles Wohnen über den Dächern von Hamm!Hamburg

€ 345.000,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO539
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 63,1 m²

Beschreibung

Diese wirklich zauberhafte Wohnung mit schönem Weitblick über den Dächern von Hamm vermittelt Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Die solide Wohnanlage besteht aus 58 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1951 in solider Massivbauweise erstellt.

Lage­beschreibung

Hamm ist ein sehr beliebter und zentral gelegener Stadtteil im Osten Hamburgs.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im direkten
Umfeld vorhanden. Gerade durch die nahgelegene Hochschule für Angewandte
Wissenschaften Hamburg (HAW Hamburg) ist die Gegend auch bei Studenten sehr beliebt. Die
U-Bahn-Station Burgstraße, von der aus die Linien U2 und U4 verkehren, ist bequem fußläufig
innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt sind es von hier aus
nur etwa fünf Minuten Fahrzeit. Auch mit dem PKW ist eine optimale Anbindung
stadteinwärts und –auswärts sichergestellt. Nicht nur die A24, sondern auch die A1 ist gut an
den Stadtteil angeschlossen. Zahlreiche Spazierwege entlang der Horner Geest laden zum
Entspannen ein. Als Naherholungsziele im Grünen bieten sich der gegenüberliegende Thörls
Park und der Hammer Park an, vor dem zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet.
Zudem ist die Außenalster mit dem Rad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Objekt­beschreibung

  • solide, kleine Wohnanlage bestehend aus 58 Wohneinheiten
  • schöner Weitblick über die Dächer von Hamm
  • die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert
  • lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
  • sanierte Rückfassade und Balkon aus 2020
  • Holzfenster
  • gutgeschnittenes Schlafzimmer

Ausstattung

  • moderne, stylische Einbauküche aus 2015 mit Neff Geräten , Induktionskochfeld, neuem Kühlschrank
    großzügiger Wohn-Essbereich
  • gemütlicher, sonniger Ost Balkon
  • modernes Vollbad mit Downlights und Feinsteinzeugfliesen
  • hochwertige Laminatfußboden im Wohnzimmer
  • Fahrradkeller
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Kellerrraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO539
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 63,1 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1951
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 160.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Halstenbek / Rellingen

DAHLER // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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