Traumhaftes, exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wellnessoase im grünen NorderstedtNorderstedt
| Objekt ID | DC-HNO371 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 178 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 574 m² |
Beschreibung
Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus in Norderstedt wird Sie begeistern!
Lagebeschreibung
Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.
Sie wohnen zentrumsnah und doch im Grünen. Garstedt ist zweifelsohne der begehrteste Stadtteil von Norderstedt. Norderstedt mit seinen 82.500 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der Tribühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, u.a. auch das Herold-Center welches mit zahlreichen Fachgeschäften und Cafés zum ausführlichen Shopping erlebnis einlädt.
Kindergärten und sämtliche Schulzweige sind fußläufig zu erreichen. Diverse Sportmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die U-Bahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 40 Minuten). Zahlreiche Buslinien vervollständigen die gute Verkehrsanbindung.
Die Autobahn A7 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege und Pferdeweiden.
Objektbeschreibung
- ursprünglich aus dem Jahre 1968, 2008 oberhalb des Kellers komplett neu und massiv aufgebaut
- moderner und doch zeitloser Rotklinker sowie einige besondere Stilelemente im Außenbereich
- momentan vermietet
- durch einen Hausflur im Erdgeschoss gelangt man in die Diele
- offener Wohn- Essbereich mit Übergang in den Wintergarten und die halboffene Küche
- hochwertig ausgestattete Einbauküche hellen Fronten, (Gaggenau Elektrogeräten, Granitarbeitsplatte, Quooker Wasserhahn, viel Stauraum)
- warmes und modernes Gesamtbild durch den edlen Holzparkettboden, die fein verspachtelten Wände sowie die Fensterflächen im Wohn- und Essbereich sowie im Wintergarten
- stylisches Duschbad im Erdgeschoss
- eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss _Schlafräume und Diele mit hochwertigem Echtholzparkett
- Bad hochwertig und in warmen Erdtönen gefliest
- für kuschelige, sonnige Stunden im Außenbereich: großzügige Holzterrasse, liebevoll angelegter Garten sowie hauseigener Whirlpool
- großzügige Auffahrt, mit Gartentor
- Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport für den Fuhrpark
- Stauraum im Vollkeller sowie im Gartenschuppen
Diese Immobilie können Sie als Kapitalanlage erwerben und/ oder über kurz oder lang selbst mit Ihrer Familie bewohnen! Sie entscheiden! Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung gerne vom besonderen Charme der Immobilie überzeugen!
Ausstattung
Die modernisierte Immobilie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Vollbad sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche
- offene hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Carport
- nach Süden und Westen ausgerichtete Gartenfläche
- Außen-Whirlpool auf der Terrasse, welcher bei sommerlichen Tagen zur Erfrischung einlädt
- Bankirai Holzterrasse
- LED-Lichtbalken
- glasierte Dachpfannen
- alarmgesicherte Drainage
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- Vollkeller
- für die Sicherheit steht eine Alarmanlage und ein Kamera-System zur verfügung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO371 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 178 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 574 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Baujahr | 2008 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 128.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Halstenbek / Rellingen |
DAHLER // Halstenbek / Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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