Sie werden es lieben! Zauberhaftes Reihenhaus im gesuchtem Märchenviertel in SchnelsenHamburg
| Objekt ID | DC-HNO565 |
| Kaufpreis | € 615.000,– |
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 236 m² |
Beschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Insbesondere besticht dieses Reihenhaus durch den zauberhaften gepflegten Zustand sowie dem liebevoll angelegten Garten mit Teich und Süd-/West-Ausrichtung.
Lagebeschreibung
- gehobene und ruhige Wohngegend im Norden der Stadt Hamburg
- Nähe zu Niendorf und Eidelstedt
- Lage unweit des bezaubernden Märchenviertels mit dem bekannten Wassermannpark zur Naherholung
- schnell mit dem Fahrrad zu erreichen: Die Frohmestraße mit Fachgeschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten
- Wochenmarkt an der Wählingsallee in der Nähe
- Kindertagesstätten, verschiedene Schulzweige und Sportanlagen sind in Schnelsen vorhanden.
- Niendorfer Gehege zur Naherholung in der Nähe
- Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Sehr gutes öffentliches Nah- und Straßenverkehrsnetz
- Der Hamburger Flughafen ist in ca.15 Minuten zu erreichen.
- Autobahnanbindungen zur A7 und A23
Objektbeschreibung
- das schöne Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Märchenviertels in Schnelsen
- Baujahr 1987, vom Bauträger GESA-Bau
- 4 Zimmer, ca. 96 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und ausgebautem Dachgeschoss aufgeteilt, welche ca. 24 m² zusätzliche Nutzfläche bietet
- sonniges, Grundstück mit Gartenbereich in Süd-/Westausrichung
- großzügiger Wohn-Essbereich mit großzügigen Erker
- lichtdurchflutetes Wohngefühl, großflächige Fenster mit Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
- durch den Flur gelangen Sie in den Küchenbereich, sowie in das sanierte Gäste-WC
- drei Schlafzimmer und ein saniertes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
- Gasheizung von Viessmann
- Pkw-Stellplatz im Carport vor dem Haus
Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt ein Exposé an!
Ausstattung
Das Reihenhaus verfügt über eine zeitlose Ausstattung:
- gut durchdachter Grundriss mit ausreichend Platz für Ihre Familie
- helles Stäbchenparkett in gepflegtem Zustand
- anthrazitfarbene, großformatige Fliesen im Gäste sowie Hauptbadezimmer
- hochwertige sowie moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer und eine bodentiefe Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss, welches sich ideal zur Nutzung als Jugend/Homeoffice Zimmer anbietet
- Gartenbereich mit moderner Überdachung, liebevoller Anpflanzungen und einem kleinem Teichbereich und einem praktischen Schuppenbereich
- Carport KFZ-Stellplatz
- Vollkeller
- Gasheizung aus 2010 von Viessmann
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO565 |
| Kaufpreis | € 615.000,– |
| Wohnfläche | ca. 96 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 236 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Baujahr | 1989 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 142.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Halstenbek / Rellingen |
DAHLER // Halstenbek / Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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