Neuwertig & energieeffizient! Schwedenhaus auf Traumgrundstück mit Anbauoption in Norderstedt!Norderstedt
| Objekt ID | DC-HNO531 |
| Kaufpreis | € 960.000,– |
| Wohnfläche | ca. 163 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.002 m² |
Lagebeschreibung
Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. In ihrer kurzen Geschichte ist die Stadt schnell zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen.
Sie wohnen hier zentrumsnah und doch im Grünen. Harksheide ist zweifelsohne einer der begehrtesten Stadtteile von Norderstedt. Norderstedt mit seinen 76.000 Einwohnern bietet als Nachbarstadt zu Hamburg eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen sowie der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturell wird in Norderstedt, z. B. in der TriBühne und im Kulturwerk am See ein umfangreiches Programm geboten. In Norderstedt- Garstedt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch das Herold-Center. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach Norderstedt Mitte mit der Endhaltestelle der U1. Diese bringt Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn A7 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege und Pferdeweiden.
Objektbeschreibung
- repräsentatives und energieeffizientes Einfamilienhaus in Schwedenhausbauweise
- großzügiges Grundstück in reizvoller Lage von Norderstedt Harksheide
- neuwertiger Zustand - Baujahr 2020
- gut durchdachter Grundriss über zwei Ebenen
- ca. 163 m² Wohnfläche und ca. 1.002 m² Grundstücksfläche
- 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 großes Wohnzimmer, sowie ein Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
- einladender Entreé Bereich
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und schönem Feldblick
- Vollbad im Obergeschoss mit großzügiger Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard Ausführung (Energieeffizienzklasse A)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Terrasse in Südausrichtung
- Garage
Ausstattung
Das Einfamilienhaus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- hochwertige Nobilia Einbauküche mit technische Geräte des Herstellers Neff
- Designfliesenböden in Holzoptik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- helle und offene Wohnatmosphäre
- Dreifachverglasung und Sproßenfenster mit Kindersicherung
- Gäste-WC
- elegante, Holztreppe führt ins Obergeschoss
- Spitzboden bietet weitere Staufläche
- idyllische Terrasse in Südausrichtung
- Photovoltaikplatten auf dem Dach
- Be- und Entlüftungsanlage
- Vießmann Gasheizung mit integriertem Wärmespeicher
- Wall Box mit Anschlüsse für bis zu 2 E-Fahrzeuge
Möchten Sie dieses attraktive Haus besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO531 |
| Kaufpreis | € 960.000,– |
| Wohnfläche | ca. 163 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.002 m² |
| Zimmeranzahl | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 2020 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 48.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | A |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Halstenbek / Rellingen |
DAHLER // Halstenbek / Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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