Interessantes Reihenhaus in gesuchter Lage mit viel Entwicklungspotenzial in Schnelsen!Hamburg

€ 449.000,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO523
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich zentral im Hamburger Stadtteil Schnelsen. Dieser profitiert durch das optimal strukturierte Umfeld sowie stadtnahes, als auch grünes Wohnen. Das bekannte Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ ist fußläufig, in ca. 20 Gehminuten und 5 Fahrminuten erreichbar und bietet einen enormen Erholungswert.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt wird durch unterschiedliche Buslinien und die AKN gewährleistet. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig, mehr oder weniger vor der Haustür. Die Autobahnen A 7 und A 23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen somit einen schnellen Anschluss an das Hamburger Umland.

Das in Schnelsen sehr beliebte Einkaufsviertel Frohmestraße beherbergt neben zahlreichen Lebensmittel- und Fachgeschäften auch diverse Ärzte, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ebenfalls, zahlreich vorhanden.

Objekt­beschreibung

  • das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße
  • Baujahr 1963, massiv gebaut
  • 4,5 Zimmer auf ca.102 m² Wohnfläche
  • sonniges, kleines Grundstück nach WEG geteilt
  • großzügiger Wohn-Essbereich
  • angenehmes und großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl durch große Fenster im Wohnzimmer
  • durch den Flur gelangt man in den Wohn- Essbereich, sowie die geräumige Küche
  • zwei Bäder
  • Holztreppe in den ersten Stock
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Dachboden mit kleiner Ausbaureserve
  • Vollkeller
  • Gasheizung

Ausstattung

Das Mittelreihenhaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Außenjalousien im Wohnbereich
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Viessmann Heizung aus 2011
- Dach aus dem Jahr 2002
- Außenzapfstelle
- Vollkeller

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO523
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 65 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 1963
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 193.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERHalstenbek / Rellingen

DAHLER // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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