Einfamilienhaus mit viel Ausbau-Potenzial auf zauberhaftem Grundstück in Halstenbek.Halstenbek

€ 799.000,–

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO461
Kaufpreis € 799.000,–
Wohnfläche ca. 138,5 m²
Grundstücksgröße ca. 1.500 m²

Lage­beschreibung

  • die Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein
  • grenzt im Osten direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup
  • auch vom Hamburger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt
  • inmitten des größten zusammenhängenden Baumschulgebiets
  • Vielzahl an Grünflächen, man nennt Halstenbek auch "Die Wiege des Waldes"
  • sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzende Metropole Hamburg
  • meist junge Familien sind hier wohnhaft
  • mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 bis 30 Minuten erreicht
  • durch Anschluss an die A23 in Halstenbek-Krupunder ist die Hamburger Innenstadt auch mit dem PKW schnell zu erreichen
  • Naherholungsgebiete wie der Forst "Klövensteen" und der "Krupunder See" und die Elbe schnell erreichbar -zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post und Banken sowie die bekannte "Wohnmeile Halstenbek"
  • ein vielfältiges Freizeitangebot durch ansässige Sportvereine, Reiterhöfe, ein Tennisclub und mehrere Golfplätze in der Umgebung
  • zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen (zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) im Ort vorhanden
  • Schenefelder Einkaufszentrum nur wenige Autominuten entfernt
  • Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Straße
  • drei Kindergärten, die Grundschule und ein Gymnasium in kurzer Distanz erreichbar
  • Die S-Bahnhöfe Halstenbek und Krupunder befinden sich wenige Gehminuten entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten am Krupunder Bahnhof ( z. B. Bäcker, Drogeriemarkt, Bank, Reisebüro, Friseur, Supermarkt, Boutique und viele gastronomische Angebote und Ärzte)

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus mit zauberhaftem Grundstück aus dem Jahre 1981 umfasst ca. 138 m² Wohnfläche auf ca.1500 m² Grundstück
  • Im Haus: Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Gäste-Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie Ausbaureserve eines großen Zimmers im Obergeschoss.
  • Vollkeller mit drei Zimmer und separatem Eingang
  • zwei Terrassen in entgegengesetzten Ausrichtungen
  • Im Garten: Garage, Obstbäume, Vordergarten, sowie Hintergarten
  • Grundstück obliegt dem § 34 BauGB; Nachbarbebauung

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer und Küche im Erdgeschoss
  • offener Kamin
  • Badezimmer und Gäste- Zimmer im Erdgeschoss
  • Ausbaureserve im Obergeschoss
  • Vollkeller mit weiteren drei Zimmern und separatem Außeneingang
  • Vaillant Gasheizung aus 2017
  • 1 Garagenstellplatz
  • durch Bepflanzung eingezäuntes Grundstück von ca. 1500 m² mit herrlichen Pflanzen und Bäumen

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO461
Kaufpreis € 799.000,–
Wohnfläche ca. 138,5 m²
Grundstücksgröße ca. 1.500 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1981
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 218.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

DAHLER // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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