Charmantes, saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und tollem Teich!Appen
| Objekt ID | DC-HNO571 |
| Kaufpreis | € 437.000,– |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 640 m² |
Beschreibung
Charmant, freistehend und einladend! Dieses tolle Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Appen mit weitläufigem Garten passt hervorragend zu einer kleinen Familie. Sowohl die schöne Holzterrasse aus Bangkirai, der Gartenteich mit Fischbesatz oder die eigene Kellerbar.. viele besondere Details lassen das Haus einzigartig erscheinen.
Lassen Sie sich die Chance einer Besichtigung nicht entgehen und vereinbaren Sie zeitnah einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Appen liegt zwischen Pinneberg, Uetersen und Wedel in direkter Nähe zu den Landschaftsschutzgebieten Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Bis zur Elbe sind es ca. 10 km. Appen grenzt im Klövensteen direkt an Hamburg-Rissen.
Appen befindet sich im größten geschlossenen Baumschulgebiet der Welt und ist landschaftlich beeindruckend schön strukturiert.
Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäcker, Tankstelle sowie Ärzte befinden sich in Appen. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg.
Der Bahnhof Pinneberg ist schnell erreicht (5 km), die A23 ist ca. 8 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Appen bei Pendlern besonders begehrt. In ca. 30 Minuten sind Sie mit der S-Bahn oder mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt.
Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen die umgebenden Naturschutzgebiete, der Golfplatz Weidenhof in ca. 5 Minuten, fünf weitere Golfplätze in ca. 15 Minuten Entfernung, diverse Reitställe, ein Badesee und unzählige Tennisanlagen. Zudem befindet sich in Heist ein ziviler Flugplatz für einmotorige Maschinen und Segelflieger.
In den letzten Jahren hat Appen sich zunehmend zu einer attraktiven und aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt.
Wohnen in bester Lage!
Objektbeschreibung
- helles und freistehendes Einfamilienhaus
- 1975 errichtet und umfangreich instandgehalten
- der Wohnraum verteilt sich auf ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 640 m² Grundstück
- helle Räumlichkeiten
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- moderne Markenküche mit hochwertigen E-Geräten der Marke Siemens
- stylischer und moderner Küchenbodenbelag
- Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Waschkeller, Kellerbar und separatem Kellerraum für Öltanks
- sonnige, hochwertige Holzterrasse aus Bankirei in Südausrichtung
- großzügige Rasenfläche ums gesamte Haus
- im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein Zimmer zur beispielhaften Nutzung Schlafzimmer vorzufinden
- im Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 weiter Zimmer
- vor dem Haus bietet ein Doppel-Carport Platz für zwei Autos, sowie ein weiterer Freiplatz ist vorzufinden
- Stromversorgung im Doppel-Carport für mögliche Wallbox
- einfache Grünbepflanzung im Garten
- Stellplatz für ein bspw. Wohnmobil ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden
- Gartenteich mit Fischbesatz
- modernes und geräumiges Gartenhaus
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieses charmanten Einfamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung!
Ausstattung
Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus besticht durch:
- umlaufenden Garten mit großer und hochwertiger Holzterrasse aus Bankirei zur Südseite
- teilweise bodentiefe Fenster
- direkten Zugang vom Wohnzimmer zum garten mit Teich und Fischbesatz
- geräumiges und hochwertiges Gartenhaus
- moderne Markenküche mit hochwertigen E-Geräten der Marke Siemens
- gepflegtes Ambiente
- Doppel-Carport mit Platz für zwei Autos und die Möglichkeit, eine Wallbox zu montieren
- Geräteschuppen im Doppel-Carport verbaut
- Vollkeller mit eigener Kellerbar
Lassen Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von dem Gestaltungspotential und dem Charme dieser besonderen Immobilie.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO571 |
| Kaufpreis | € 437.000,– |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 640 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 125.40 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Halstenbek / Rellingen |
DAHLER // Halstenbek / Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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