Absolute Rarität! Landhausvilla mit exklusiven Raffinessen in bester Lage von Quickborn-Heide!Quickborn
| Objekt ID | DC-HNO555 |
| Kaufpreis | € 1.295.000,– |
| Wohnfläche | ca. 196 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.302 m² |
Beschreibung
Seltene Gelegenheit in Quickborn Heide! Exklusives Landhaus mit Schieferdach und vielen Raffinessen auf traumhaftem Grundstück!
Lagebeschreibung
Der sehr beliebte Ortsteil Heide der Gemeinde Quickborn liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der Bundesautobahn 7. Die Nahverkehrsanbindung erfolgt über Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes und die Bahnlinien A1 und A2 der AKN. Der Ortsteil Heide, welcher als grüne Gartenstadt mit verkehrsnaher Anbindung zur Autobahn und zum Hamburger Flughafen bekannt ist, erfreut sich großer Beliebtheit. AKN Verbindungen, die U1 mit Anbindung nach Hamburg sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt!
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Friseure sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Mehrere Schulen unter anderem zwei Gymnasien befinden sich vor Ort. Das Zentrum Quickborns ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.
Quickborn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.
Objektbeschreibung
- beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage am Sackgassenende
- 1988 vom Bauträger Bergenroth Hausbau in massiver Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität
errichtet - ein Wohntraum mit ca. 196 m² Wohnfläche und viel Wohnqualität dank 2,30 m Deckenhöhe im
beheizten Vollkeller - großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich
- direkt zur Rechten ein Gäste-WC
- zur Linken des Eingangs befindet sich eine Garderobe sowie die Landhaustreppe, welche in das
Dachgeschoss und in das Kellergeschoss führt - Geradeaus erwartet Sie der hell, bewusst und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen
Fenstern, einem offenen Kamin mit Traumausblick auf den liebevoll angelegten Gartenbereich - angrenzend zum Essbereich, wird die hochwertige Küche in zeitlosem Design mit technischen von u.a.
Siemens von Tageslicht erstrahlt - insgesamt drei Zimmer sowie ein zwei Badezimmer im Obergeschoss
- eins der drei Räume mit Ankleidezimmer und en-Suite Bad
- Zusätzliche Staufläche im Spitzboden
- drei Räumlichkeiten nebst separatem Waschraum und Heizungsraum über ca. 118 m² Nutzfläche im
Kellergeschoss - der Werkraum im Keller verfügt über einen eigenen Außenzugang direkt zum Garten
- goldene Fenster- und Türelemente verleihen den Räumlichkeiten einen geschmackvollen Wohncharakter
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Traumgarten mit exklusiver Bepflanzung und Teichanlage
- Gasheizung von Weishaupt aus 2020
Ausstattung
- gepflegtes Ambiente
- moderne Ausstattung
- lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich
- geschlossener Kamin mit Glasscheiben
- Fußboden-Heizung im gesamten Erdgeschoss
- elektrische Rollläden (Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss)
- Holzfensterläden in Lamellenoptik im Erdgeschoss
- helle Einbauküche mit hochwertigen Geräten namenhafter Hersteller
- Schieferdach
- edle Landhaustreppe
- weiße Holzinnentüren
- Fußbödenmix aus Fliesen und Teppichen
- große Doppelgarage, elektrisch bedienbar
- elektrisches Auffahrtstor
- umzäuntes Grundstück
- sehr hochwertige Gartengestaltung
- zwei Terrassen mit idyllischer Teichanlage und integrierter Wasserpumpe
- Vollkeller mit hohen Decken und Außenzugang
- Glasfaserleitung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HNO555 |
| Kaufpreis | € 1.295.000,– |
| Wohnfläche | ca. 196 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.302 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1989 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 178.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Halstenbek / Rellingen |
DAHLER // Halstenbek / Rellingen
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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