Gelegenheit! Bauträger aufgepasst! Mehrfamilienhaus- und Einfamilienhaus Bauoption in Lurup!Hamburg

€ 1.599.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO484

Lage­beschreibung

Das Objekt liegt in einer zentralen Hauptstraße des Stadtteils Lurup und ist nur wenige Minuten vom Eckhoffplatz, samt des Lurup Centers entfernt. Diese Straße prägt und formt mit seinen Neubauten die Infrastruktur Lurups und hat sich innerhalb der vergangenen Jahre prächtig entwickelt.

Der nahe gelegene Schenefelder Platz und die S Bahnhöfe Altona und Elbgaustraße sind über die Buslinien 21 und 2 optimal zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. So erreicht man in wenigen Minuten ein nahegelegenes Supermarktgebiet mit einem großen Netto-Markt, einem Budnikowsky, und diverse weitere Geschäfte. Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, aber auch die etwas kleineren Zentren wie das Eidelstedter-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule in der Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Fahrminuten.

Objekt­beschreibung

Dieses sehr sonnige ca. 1100 m² große Gesamtgrundstück in zentraler Lage von Lurup wird Sie begeistern! Hier kann Ihr Mehrfamilienhaus mit 5-6 Einheiten in Vorderbebauung, sowie zusätzlich Ihr Einfamilien- oder Doppelhaus in Hinterbebauung entstehen.

Das Grundstück obliegt dem Bebauungsplan Nr. 6 von Lurup und besagt, dass wie auf den Nachbargrundstücken bereits realisiert, in Vorderbebauung über 18m Bautiefe, ein 3 Geschossiges Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0, bei einer Traufhöhe von 9,5 gebaut werden kann. Auch ein nicht störendes Gewerbe ist innerhalb des Allgemeinen Wohngebiets durchführbar. Gute Voraussetzungen nicht wahr?

Zusätzlich ist in hinterer Reihe ein eingeschossiges Einfamilienhaus/ Doppelhaus in offener Bauweise und 45-60° Dachneigung zulässig. Für diesen Teil ist keine GRZ festgelegt. Durch eine Teilung und einer Baulast zur gemeinsamen Nutzung der Zufahrt, ließen sich die beiden Häuser auch separat nutzen/veräußern.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein abrissfähiges Einfamilienhaus. Die Abrisskosten hierfür tragen die Erwerber.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Ausstattung

  • ideal für ein Mehrfamilienhaus und zusätzlicher Hinterbebauung
  • dreigeschossige Bauweise möglich
  • zentrale Lage in Lurup

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO484
Kaufpreis € 1.599.000,–
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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