Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse in ruhiger SpielstraßeHenstedt-Ulzburg

€ 425.000,–

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Standort Glückstadt
Glückstadt
//
+49 4124 918 93 0
Objekt ID DC-GLU-1241
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 107 m²

Lage­beschreibung

  • Henstedt-Ulzburg gehört zur Metropolregion Hamburg
  • größte Gemeinde in Schleswig-Holstein
  • gehört zum Kreis Segeberg
  • erstmals erwähnt im Jahre 1339
  • die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße
  • in der Nähe zum Zentrum und zum AKN-Bahnhof
  • umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • gute Anbindung an die A7 Richtung Hamburg und Flensburg
  • modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz
  • Entfernung nach Hamburg ca. 30 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

Das im Jahre 1990 massiv erbaute Wohnhaus erstreckt sich über circa 107 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer zzgl. ca. 50 m² Kellerfläche. Die Räumlichkeiten sind verteilt auf drei Etagen und bieten somit viele Freiheiten für Kreativität.

Schon auf dem Weg zum Haus wird die wohnliche und familäre Atmosphäre in der ruhigen Spielstraße spürbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche, das Gäste-WC und das Herzstück des Hauses - der großzügige Wohn- Essbereich! Die großen Fenster mit Blick in den Garten verleihen dem Raum Weite und Helligkeit.

Das Obergeschoss bietet ein Bad mit Dusche und Wanne. Neben dem Hauptschlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer, welche als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Der Garten lädt dank der Sonnenausrichtung zu einem netten Grillabend mit den Liebsten oder zum Entspannen ein. Die Immolbilie verfügt zudem über ein Doppelcarport direkt vor dem Hauseingang.

Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Reihenhaus aktuell an eine Familie vermietet ist und eine Nettokaltmiete von EUR 13.680,- im Jahr erzielt.

Ausstattung

  • Grundstück ca. 224 m²
  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr 1990
  • Massivbauweise
  • Wohnfläche ca. 107 m²
  • weitere Nutzflächen/Keller ca. 50 m²
  • vier Zimmer
  • Einbauküche
  • Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
  • Wannenbad mit Dusche im Obergeschoss
  • große Fensterfronten im Wohnbereich mit Ausblick in den Garten
  • Garten mit Sonnen-Ausrichtung
  • Designboden im Erdgeschoss
  • Außenjalousien
  • Markise
  • Gasheizung
  • Doppelcarport

Sonstige Angaben

Wir stellen Architekturfotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Modelle, 360°-Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch!

Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Ihr Team von DAHLER & COMPANY Glückstadt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GLU-1241
Kaufpreis € 425.000,–
Wohnfläche ca. 107 m²
Grundstücksgröße ca. 224 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1990
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 143.86 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Glückstadt

Dahler & Company // Glückstadt

Bohnstraße 22 // 25348 Glückstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Glückstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

JLB Real Estate GmbH
Niederlassung:
Bohnstraße 22, 25348 Glückstadt
Geschäftsadresse: Stolbergstraße 13, 22967 Tremsbüttel

Geschäftsführende Gesellschafterin: Janine Barske
Steuernummer: 30/294/08328
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 16695 PI
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Glückstadt

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