Historisches Stadthaus am HafenGlückstadt

€ 440.000,–

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Standort Glückstadt
Glückstadt
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+49 4124 918 93 0
Objekt ID DC-GLU-1260
Kaufpreis € 440.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²

Beschreibung

Zu einem wichtigen Teil unserer Kultur zählt dieses bezaubernde Stadthaus in exklusiver Lage am Binnenhafen von Glückstadt an der Elbe. Wer hier einzieht, weiß die Bedeutung der historischen Bauweise und den unvergleichlichen Charme zu schätzen. Auf großzügigem Grundriss und beachtlicher Deckenhöhe gehen modernes Interieur und erlesene Materialien mit den alten Mauern eine einzigartige Symbiose ein, dafür stehen drei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit Potenzial zur Verfügung. Im Hinterhof findet sich eine kleine aber feine Oase der Ruhe.

Lage­beschreibung

  • direkt am Binnenhafen liegt dieses bezaubernde Stadthaus
  • Glückstadt gilt als eine der schönsten Städte an der Elbe
  • malerische Altstadt und maritimes Flair
  • bunte Mischung an Geschäften und Gastronomie
  • lebendige Kulturszene sowie Vielfalt an Bildungseinrichtungen
  • günstige Lage zur Metropolregion Hamburg
  • gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz
  • Elbe als Wasserweg Richtung, Hamburg, Nord- und Ostsee
  • Yachtclubs mit Liegeplätzen im Binnen- und Außenhafen
  • grüne Deiche und charakteristische Marschlandschaft im Umland
  • märchenhafter Golf-Club bei Itzehoe.

Objekt­beschreibung

  • wunderschönes Stadthaus, absolute Rarität mit unvergleichlichem Flair
  • Top Lage mit Blick auf den Hafen in historischer Häuserzeile
  • Teil der bedeutendsten Uferstraßenanlagen von Schleswig-Holstein
  • einzigartiger Blickfang der im 17. Jahrhundert begonnenen Bebauung
  • der Straßenzug ist als Denkmal von hohem städtebaulichem Wert eingestuft
  • das Baujahr des Stadthauses ist nicht bekannt
  • ausgezeichnete Bausubstanz
  • isolierverglaste Hartholz Fenster ca. 2010 eingebaut
  • Dacherneuerung ist beauftragt
  • voll unterkellert, klassische Kellerräume
  • uriger Hinterhof mit Zugang zu Veranda, Küche und Keller
  • exklusive Wohnwelt auf 3 Ebenen hinter der schlichten Fassade

Ausstattung

  • helle und harmonisch gestaltete Wohnwelt mit beachtlichem Raumangebot
  • hohe Decken und teils offene Durchgänge sorgen für Luftigkeit
  • erlesene Materialien wie Eiche Parkett und großformatige Fliesen
  • liebevoll restaurierte Zimmertüren aus der Bauzeit
  • exklusive Küche mit hochwertigen Markengeräten, Baujahr ca. 2017
  • zwei moderne und nahezu neuwertige Bäder (Erd- und Obergeschoss)
  • Erdgeschoss als Lebensraum zum Wohnen, Kochen und Essen
  • urig gemütliche bedachte Veranda vor der Küche
  • drei Zimmer für Privatsphäre im Obergeschoss
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • insgesamt sehr exklusive Ausstattung
  • Kellerräume teilweise mit Tageslicht und Ausbau-Potenzial

Sonstige Angaben

Wir stellen Architekturfotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Modelle, 360°-Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch!

Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Ihr Team von DAHLER Glückstadt

DAHLER Glückstadt
JLB Real Estate GmbH
Tel.: 04124.918 93 0
glueckstadt@dahler.com

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GLU-1260
Kaufpreis € 440.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 146 m²
Zimmeranzahl 5
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3% zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Glückstadt

DAHLER // Glückstadt

Bohnstraße 22 // 25348 Glückstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Glückstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

JLB Real Estate GmbH
Niederlassung:
Bohnstraße 22, 25348 Glückstadt
Geschäftsadresse: Stolbergstraße 13, 22967 Tremsbüttel

Geschäftsführende Gesellschafterin: Janine Barske
Steuernummer: 30/294/08328
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 16695 PI
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Glückstadt

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