Praxis im Zentrum von Henstedt-UlzburgHenstedt-Ulzburg

€ 319.000,–

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Standort Glückstadt
Glückstadt
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+49 4124 918 93 0
Objekt ID DC-GLU-1238
Kaufpreis € 319.000,–

Lage­beschreibung

  • Henstedt-Ulzburg gehört zur Metropolregion Hamburg
  • größte Gemeinde in Schleswig-Holstein
  • gehört zum Kreis Segeberg
  • erstmals erwähnt im Jahre 1339
  • die Praxis liegt direkt im Zentrum
  • in direkter Nähe zum AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg
  • umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • gute Anbindung an die A7 Richtung Hamburg und Flensburg
  • modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz
  • Entfernung nach Hamburg ca. 30 Fahrminuten

Ausstattung

  • klassiches Ärztehaus (Kinderarzt,HNO,KFO, Physioth., Apotheke)
  • Praxis im 1.OG
  • ca. 1.426 m² Grundstücksgröße
  • ca. 125 m² vermietbare Fläche
  • solider und gepflegter Baukörper
  • Fahrstuhl - auch für Krankentransport (NEU) im Haus
  • barrierefreie Praxisräume
  • großzügige und lichtdurchflutete Behandlungszimmer
  • Außenjalousien
  • Kellerraum
  • Mietvertrag unbefristet, etablierte Mieterschaft
  • Mieteinnahmen im Jahr: EUR 24.000,-
  • Parkplätze direkt hinter dem Haus
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Wir stellen Architekturfotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Modelle, 360°-Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch!

Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer geschätzten Immobilie - kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Ihr Team von DAHLER & COMPANY Glückstadt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GLU-1238
Kaufpreis € 319.000,–
Gesamtfläche ca. 125 m²
Baujahr 1983
Bruttorendite Ist 7,52 %
Bruttorendite Soll 8,28 %
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 122.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Glückstadt

Dahler & Company // Glückstadt

Bohnstraße 22 // 25348 Glückstadt,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Glückstadt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

JLB Real Estate GmbH
Niederlassung:
Bohnstraße 22, 25348 Glückstadt
Geschäftsadresse: Stolbergstraße 13, 22967 Tremsbüttel

Geschäftsführende Gesellschafterin: Janine Barske
Steuernummer: 30/294/08328
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Registernummer: HRB 16695 PI
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Glückstadt

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