Top in Schuss gehaltene 3-Zimmer ErdgeschosswohnungRibbesbüttel
| Objekt ID | DC-GF1594 |
| Kaufpreis | € 164.920,– |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Beschreibung
Diese 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in Ribbesbüttel nur wenige Minuten südlich von Gifhorn. Die Wohnung wurde erst 2021 umfassend modernisiert und saniert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand.
Lagebeschreibung
- Ribbesbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn am Südrand der Lüneburger Heide
- der Ort liegt ca. 5 Km südlich von Gifhorn und 20 km nördlich von Braunschweig
- im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule
- in den naheliegenden Ortschaften Rötgesbüttel, Isenbüttel, sowie in der Kreisstadt Gifhorn finden sich weiterführende Schulen, Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Apotheken und diverse kulinarische Angebote
- in Gifhorn befindet sich zudem ein Bahnhof mit Anbindung an Hannover, Wolfsburg, Braunschweig und Uelzen
Objektbeschreibung
- 10 Parteienhaus in Ribbesbüttel im Landkreis Gifhorn
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
- Terrasse
- die Wohnung ist derzeit vermietet - derzeitige Kaltmiete pro Jahr beträgt 6.360,00 €
- Kaltmiete pro m² = 6,97 €
- ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet
- im Zeitraum von 2013-2021 wurden umfassende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt (Fenster, Wohnungseingangstüren, Fliesen, Bad, Küche, Laminat, Terrasse, Heizkörper)
- die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 beträgt 2.626,18 €
Ausstattung
- Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- ein Abstellraum
- Fernwärme über Biogasanlage
- Reinigung der Hausflure und Grundstückspflege übernimmt ein Dienstleister
- PKW Stellplatz
Sonstige Angaben
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Andrej Schick
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163.847 11 27
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-GF1594 |
| Kaufpreis | € 164.920,– |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 84.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Gifhorn |
Dahler & Company // Gifhorn
DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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