Frisch renovierte Erdgeschosswohnung zwischen Gifhorn und BraunschweigRibbesbüttel

€ 172.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Gifhorn
Gifhorn
//
+49 5371 94 51 86-0
Objekt ID DC-GF1590
Kaufpreis € 172.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Hier müssen sie sich keine Gedanken machen! Diese frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und Terrasse in Ribbesbüttel bietet ein perfektes Investment. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 7.020,00 € pro Jahr.

Lage­beschreibung

  • Ribbesbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn am Südrand der Lüneburger Heide
  • der Ort liegt ca. 5 Km südlich von Gifhorn und 20 km nördlich von Braunschweig
  • im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule
  • in den naheliegenden Ortschaften Rötgesbüttel, Isenbüttel, sowie in der Kreisstadt Gifhorn finden sich weiterführende Schulen, Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Apotheken und diverse kulinarische Angebote
  • in Gifhorn befindet sich zudem ein Bahnhof mit Anbindung an Hannover, Wolfsburg, Braunschweig und Uelzen

Objekt­beschreibung

  • 10 Parteienhaus in Ribbesbüttel im Landkreis Gifhorn
  • 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche
  • Terrasse
  • die Wohnung ist derzeit vermietet - derzeitige Kaltmiete pro Jahr beträgt 7.020,00 €
  • Kaltmiete pro m² = 6,88 €
  • ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet
  • im Zeitraum von 2013-2021 wurden umfassende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt (Fenster, Wohnungseingangstüren, Fliesen, Laminat, Küche)
  • die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2021 beträgt 2.626,18 €

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • zwei kleine Abstellräume
  • Fernwärme über Biogasanlage
  • Reinigung der Hausflure und Grundstückspflege übernimmt ein Dienstleister
  • Einbauküche
  • PKW Stellplatz

Sonstige Angaben

Nach Erhalt Ihrer Anfrage werden wir Ihnen eine Mail mit der Datenschutzgrundverordnung zukommen lassen. Diese müssen Sie uns bestätigen, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.

Andrej Schick
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163.847 11 27

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GF1590
Kaufpreis € 172.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1992
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 84.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371 94 51 86-0 // Fax: +49 5371 94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

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Gifhorn
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+49 5371 94 51 86-0