Investment: Möbliertes Studenten-Comfort-Apartment XLHannover / Mittelfeld
| Objekt ID | DC-HAN1826 |
| Kaufpreis | € 223.820,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 368 |
| Wohnfläche | ca. 8.408,4 m² |
Beschreibung
Auf dem Gelände der EXPO 2000 in Hannover-Mittefeld entsteht ein besonderes Neubauprojekt, das rund um den ehemaligen niederländischen Pavillon gebaut wird. Neben den 368 Apartments befinden sich auf den Dachflächen verschiedene Freizeit- und Grünflächen, wie ein Sportbereich und ein Open Air Kino. Im Inneren des hochwertigen Komplexes wird das Angebot durch mehrere Community Areas ergänzt.
Die Bahnhaltestelle Messe/Ost und die nahegelegene Bundesstraße B6 garantieren zudem beste Mobilität.
Lagebeschreibung
- das exklusive Bauvorhaben entsteht in Hannovers Süden im Stadtteil Mittelfeld auf dem ehemaligen EXPO-Gelände
- alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Laatzen und Bemerode
- fußläufig erreichbar entstehen im neuen hannoverschen Stadtteil Kronsrode zwei Supermärkte
- ca. 400 Meter entfernt liegt die Stadtbahnhaltestelle "Messe / Ost"
- im Zehn-Minutentakt ist die Innenstadt Hannovers binnen ca. 20 Minuten zu erreichen
- zudem garantieren die nahegelegene Bundestraße B6 und die Autobahn A7 beste Mobilität
Objektbeschreibung
- im Süden Hannovers entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt 368 Apartments auf ca. 3620 m² Grundstücksfläche
- der ehemalige niederländische Pavillon der EXPO 2000 bildet das Herz des Komplexes
- die Mikroapartments mit hochwertiger Möblierung und funktionalem Raumkonzept umfassen einen Schlafbereich, ein Badezimmer, eine Küchenzeile und einen Balkon
- diverse Grünflächen und Freizeitangebote sind in die Anlage integriert
- auf den Dachflächen befinden sich unter anderem ein Sportfeld, ein Open Air Kino, Gärten und zahlreiche Sitzgelegenheiten
- im Inneren des 9-geschossigen Neubaus gibt es Community Areas wie eine Lounge, einen Fitnessraum, eine Eventküche, einen Lernraum oder eine Lobby zum Verweilen und Kennenlernen
- Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten durch Effizienzstatus KFW 40 EE
- bezugsfertig voraussichtlich Ende 2024
- die I live Invest GmbH übernimmt als Bauträger auch nach dem Verkauf die Verwaltung und für Kapitalanleger die Vermietung mit kalkulierbaren Mieteinnahmen durch Mietpool
- es stehen zwei weitere Apartmenttypen zur Verfügung
Ausstattung
- Massivbauweise
- voll möbliert
- Einbauküche mit E-Geräten
- Balkon
- zahlreiche Gemeinschafts- und Freizeitflächen
- 2 Aufzüge
- 61 PKW Stellplätze zur Anmietung
- 287 Fahrradstellplätze
- teilweise mit Möglichkeit zum Laden von E - Bikes
- Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern
- optimale technische Infrastruktur
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 400.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HAN1826 |
| Kaufpreis | € 223.820,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 368 |
| Wohnfläche | ca. 8.408,4 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 29,8 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 3.620 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Bruttorendite Ist | 3,43 % |
| Bruttorendite Soll | 3,43 % |
| Mietpreis pro m² | € 22,– pro m² |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | Provisionsfrei für den Erwerber |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Gifhorn |
DAHLER // Gifhorn
DAHLER Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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