Exklusiv & großzügig - Ihr ideales AnlageobjektRodenberg
| Objekt ID | DC-ISH1848 |
| Kaufpreis | € 637.000,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Wohnfläche | ca. 374 m² |
Beschreibung
Im idyllischen Deister-Süntel-Tal, am Anfang einer ruhigen Seitenstraße, steht dieses im Jahr 1920 massiv gebaute und exklusive Mehrfamilienhaus. Drei großzügig geschnittene Etagenwohnungen verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 374 m² auf einem Grundstück von ca. 1.046 m².
Alle Wohneinheiten sind langfristig gut vermietet.
Lagebeschreibung
- dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt im landschaftlich schönen Deister-Süntel-Tal am Fuße des Bückeberges in der Samtgemeinde Rodenberg
- die Lage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 AS Lauenau (ca. 2 Fahrminuten)
- vor Ort finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker, Ärzte sowie eine Sparkasse
- weitere Infrastruktur und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bioläden, Getränkemärkte, Post sowie vielfältige und teils international ausgezeichnete Gastronomie finden Sie in den umliegenden Orten (ca. 5km)
Objektbeschreibung
- außergewöhnliches Anlageobjekt mit sehr charmanten Etagen-Wohnungen
- die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 374 m² auf einem ca. 1046 m² großen Grundstück
- Drei-Familienhaus mit hochwertig und großzügig gestalteten Wohneinheiten
- jede Wohneinheit ist langfristig gut vermietet
- Anlage mit sehr hohem Wohnkomfort
- Komplettsanierung ab 2012
- drei separate Gasetagenheizungen, als Anleger haben Sie nichts mit der Heizkostenabrechnung zu tun!
Ausstattung
- hochwertige Fußböden in allen Wohnbereichen
- jede Wohneinheit verfügt über ein hochwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- großzügig geschnittene und hochwertig sanierte Wohnungen
- funktionelles und durchdachtes Lichtkonzept in einigen Wohnbereichen
- Symbiose aus Elementen aus dem Baujahr und der Moderne
- 2 Garagen
- extra Schuppen für die Abfallbeseitigung
Sonstige Angaben
Auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie Zugang zu unserem 360 Grad Rundgang.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Immobilienberater
Mobil: 0163.847 11 25
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1848 |
| Kaufpreis | € 637.000,– |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Wohnfläche | ca. 374 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 374 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.046 m² |
| Baujahr | 1920 |
| Bruttorendite Ist | 4,75 % |
| Bruttorendite Soll | 4,75 % |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 102.89 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Gifhorn |
DAHLER // Gifhorn
DAHLER Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Kontakt zu uns