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Attraktives Neubau Investment mit Hafenflair in CelleCelle

€ 4.730.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Gifhorn
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+49 511-590 553 0
Objekt ID DC-HAN1417
Kaufpreis € 4.730.000,–
Anzahl Wohneinheiten 10

Beschreibung

Das hier angebotene Neubau-Anlageobjekt verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein Café im Erdgeschoss direkt am Celler Hafen auf der Allerinsel. Hier entsteht ein zukunftsfähiges Stadtquartier mit moderner Architektur in exponierter Lage. Das HAFENHAUS besteht aus einem flexiblen Grundriss-Mix von ca. 86 m² bis 104 m². Ob optimal geschnittene Eigentumswohnung oder Penthouse mit einladenden Balkon- und Terrassenflächen zum Innenhof und zum Wasser: MARINA GARDENS ALLERINSEL ist wohl die schönste Antwort auf den Traum nach einem eigenen Zuhause in einer attraktiven Umgebung.

Lage­beschreibung

  • Hannover, Wolfsburg, Braunschweig, Hamburg und Bremen: Von Celle aus erreicht man diese Städte in kürzester Zeit
  • rund zwei Millionen Besucher erleben jedes Jahr eine moderne, aufgeschlossene und lebensfrohe Stadt
  • in einem bunten Mix aus Museen, Theatern, Festivals, Konzerten und Galerien zeigt sich die ganze Vielfalt
  • die neue Hafenanlage am Rande der Celler Innenstadt wird das Zentrum des Stadtquartiers Allerinsel
  • rund herum eröffnet sich ein vielseitiges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten
  • Start- und Zielpunkt für Ausflüge, Fahrradtouren, Boots- und Kanutouren oder als ein Ort zum entspannten Wohnen
  • einmalige Wohn- und Wohlfühlatmosphäre

Objekt­beschreibung

  • Neubau-Anlageobjekt mit insgesamt 10 Einheiten am Celler Hafen Allerinsel
  • 9 Wohneinheiten
  • zzgl. ein Café im Erdgeschoss mit ca. 74,66 m² Fläche und Außenplätzen
  • zu jeder Wohnung können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden
  • 2 und 3 Zimmerwohnungen
  • ca. 86 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche
  • Personenaufzug
  • geplante Fertigstellung im Spätsommer 2023
  • Jahreskaltmiete (Soll): 164.204,- € p.a.

Ausstattung

  • offene, lichtdurchflutete Räume
  • wertiges Parkett in den Wohnräumen
  • bodentiefe Fensterelemente
  • Fenster-, Terrassen- und Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • KfW 55 Energie-Standard
  • Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Bädern
  • sonnige Balkone in Süd-Ausrichtung (Parkwohnungen)
  • großzügige Dachterrassen in den Penthäusern
  • Gegensprech-, Telekommunikations- und Breitband- Kabelanlage
  • Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion
  • ein Keller je Wohnungseinheit
  • Tiefgaragenstellplatz zur Miete
  • E-Car Ladestation in der Tiefgarage
  • Motorrad-Stellplätze
  • Lastenrad-Stellplätze
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich und in der Tiefgarage
  • Fahrrad-Service-Station inkl. Luftpumpen und Werkzeuge für Reparaturen
  • Carsharing im Außenbereich

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.51 53 24-0.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAN1417
Kaufpreis € 4.730.000,–
Anzahl Wohneinheiten 10
Wohnfläche ca. 804,2 m²
Vermietbare Fläche ca. 878,8 m²
Baujahr 2023
Bruttorendite Soll 3,13 %
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371 94 51 86-0 // Fax: +49 5371 94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hannover-Nord
Gifhorn
//
+49 511-590 553 0