Zentrumsnah! DHH einziehen und wohlfühlenGifhorn

€ 389.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Tatjana Grabowski
Gifhorn
//
+49 5371 94 51 86-0
Objekt ID DC-GF1314
Kaufpreis € 389.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 194 m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem 194m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m², die auf 5 Zimmer verteilt sind. Zu dem Grundstück gehört ein Carport mit Geräteschuppen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Eingang in den Wintergarten und angrenzender Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Das große Bad im OG verfügt über eine Fußbodenheizung. In dem Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Flur sowie ein Bad. Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung vom Baujahr August 2021.

Lage­beschreibung

  • Mitten in Gifhorn
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in der Nähe fußläufig
  • Gute Anbindung an Hannover, Braunschweig und Wolfsburg
  • Anschluss an Bundesstraße B4, B188 in 2 Minuten
  • Bushaltestelle

Objekt­beschreibung

  • DHH
  • Baujahr 1999
  • 5 Zimmer
  • Offene Küche
  • Gäste Bad mit Dusche
  • Dachboden ausbaufähig
  • Wfl. 110m²
  • Grundstück 194m²
  • verfügbar ab 11/2021
  • Fußbodenheizung Wohnbereich und Badezimmer OG
  • Terrassentür und Haustür wurden schon erneuert
  • Wegerecht eingetragen

Ausstattung

  • EBK
  • Kamin Bj 2019
  • Carport
  • Terrasse
  • Gaszentralheizung 08/2021
  • Fußbodenheizung
  • 2fach verglaste Holzfenster
  • Wintergarten

Sonstige Angaben

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Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.

Tatjana Grabowski
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0173.624 52 88

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GF1314
Kaufpreis € 389.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 194 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1999
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 58.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371 94 51 86-0 // Fax: +49 5371 94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

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