Wunderschönes, repräsentatives FachwerkensembleBuchholz (Aller)
| Objekt ID | DC-ISH1540 |
| Kaufpreis | € 3.750.000,– |
| Wohnfläche | ca. 557 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 6.730 m² |
Lagebeschreibung
Die Ortschaft Buchholz (Aller) als Bestandteil der Samtgemeinde Schwarmstedt liegt am südlichen Rand der Lüneburger Heide, eingebettet in die liebliche und landwirtschaftlich geprägte Umgebung des Aller-Leine-Tals. Ausgezeichnete Radfernwege laden zu kurzen, aber auch längeren Touren für die ganze Familie ein. Auf Aller oder Leine kann man bei einer Bootstour bis zur Residenzstadt Celle paddeln und die historische Altstadt besuchen.
Der Ort Buchholz (Aller) verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die weiterführende Schule und medizinische Versorgung befinden sich im ca. 4 km entfernten Schwarmstedt. Diverse Hofläden sind in der näheren Umgebung zu finden und bereichern das Angebot.
Das Dorf ist Heimat vieler Pferde und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Reitsport. Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Angeln sind in Schwarmstedt; Golfen, Polo und vieles mehr sind im Umkreis von 25 km gut erreichbar.
Das Anwesen selbst liegt im alten Dorfkern umgeben von Fachwerk- und Bauernhäusern. Der direkt hinter dem Grundstück verlaufende Alte Schulweg führt in wenigen Minuten zu einem nur zu Fuß bzw. mit dem Rad erreichbaren Naturspielplatz. Die reizvolle, unmittelbare Umgebung lädt zu abendlichen Spaziergängen ein.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Gebäudeensemble - der Brasen Hof - wird urkundlich erstmals im 16. Jahrhundert erwähnt und wurde in 2006 und 2020/21 voll umfänglich saniert, modernisiert und ausgebaut. Es besteht aus einem Haupthaus, einen über einen Zwischentrakt verbundenen Büro-/Gästebereich, einen Pferdestall sowie einer in 2021 mit historischen Baustoffen teilweise wieder neu errichteten Scheune mit angrenzender Remise. Ein alt eingewachsener, repräsentativer Hofbereich und ein parkähnlicher Garten mit zusätzlicher Weidefläche, sowie eine großzügige Sauna, ein Outdoor Pool und drei Terrassen mit Südausrichtung machen das Objekt zu einem perfekt ausgestatteten Lebensstandort zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Kombination aus grüner, ländlicher Lage und exklusivem, stilsicherem Ausbau bietet ein unvergleichliches Flair.
Durch das überdurchschnittlich große Platzangebot ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Pferdesportler, Oldtimerliebhaber und Personen, welche viel Wert auf höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre legen.
Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten des Ensembles überzeugen.
Ausstattung
- Edle Holzdielen & Fliesen
- Zentrale Klimaanlage
- Kamin
- Kachelofen
- Exklusive Landhausküche
- 3 Terrassen
- 180 m² großer Büro-/Gästebereich
- 3 Pferdeboxen
- Scheune und Remise
- Outdoor Pool
- Sauna
- Fitnessraum
- Nutzflächenoption mit über 1000 m²
- großer Garten mit zusätzlicher Weidefläche
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Peter Borovsky
Kaufberater / Keyaccount
Mobil: 0163.847 11 21
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1540 |
| Kaufpreis | € 3.750.000,– |
| Wohnfläche | ca. 557 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 6.730 m² |
| Zimmeranzahl | 10 |
| Baujahr | 1922 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 4 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 81.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Gifhorn |
DAHLER // Gifhorn
DAHLER Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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