Top-Rendite Objekt im Westen von WolfsburgWolfsburg / Sülfeld
| Objekt ID | DC-ISH1515 |
| Kaufpreis | € 1.170.000,– |
| Wohnfläche | ca. 317,4 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 750 m² |
Beschreibung
Modern geschnittene Neubau-Eigentumswohnung im westlichen Stadtgebiet von Wolfsburg. 3 Zimmer mit separatem WC, Terrasse oder Balkon und eigenem Garten in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Lagebeschreibung
- Sülfeld ist ein Stadtteil im Westen von Wolfsburg
- der Ort verbindet ländliche Ruhe und Charme mit einer schnellen Anbindung an die Annehmlichkeiten der Großstadt Wolfsburg
- verkehrsberuhigte Lage in einer Seitenstraße
- ein Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und ein Zahnarzt befinden sich im Ort
- weitere Supermärkte, ein Freibad, Restaurants, Baumärkte und Apotheken befinden sich im benachbarten Stadtteil Fallersleben
- in die Wolfsburger Innenstadt sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto
- zum Hauptbahnhof sind es ca. 8 Minuten mit dem Auto, dieses ist ausgestattet mit Anbindungen im Fernverkehr
- ein regionaler Bahnhof befindet sich direkt im benachbarten Fallersleben
- die Autobahn 39 mit Verbindung nach Braunschweig und an Anbindung an die A2 ist in wenigen Minuten zu erreichen
Objektbeschreibung
- Neubau mit 4 Eigentumswohnungen in Wolfsburg-Sülfeld
- jeweils 2 Wohnungen im EG und OG
- Wohnfläche ca. 79,3 m² in allen 4 Wohnungen (insgesamt ca. 317,44 m²)
- Nutzfläche ca. 20,4 m²
- 3 Zimmer Wohnungen mit Bad, offener Küche und separatem WC
- eine EG Wohnung verfügt über ca. 167 m² Garten, die andere über ca. 55 m²
- die beiden OG Wohnungen haben jeweils einen ca. 7,7 m² großen Balkon
- 8 Stellplätze für PKW
- Fertigstellung Mitte 2023
- Das Bauvorhaben ist noch nicht fertig gestellt. Erst mit Abnahme des Projektes wird ein Energieausweis erstellt. Somit befindet sich der Energieausweis in der Vorbereitung.
Ausstattung
- 3 Zimmer Wohnungen
- offene Küchen
- Balkon oder Terrasse
- separates WC\'s
- 8 Stellplätze
- Stellplätze verfügen über Wallbox-Anschlüsse
- Abstellräume für jede Wohnung
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Badezimmer gefliest
- weiße Türen
- elektrische Rollläden
- Bad mit Dusche, Badewanne optional
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.
Andrej Schick
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163.847 11 27
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1515 |
| Kaufpreis | € 1.170.000,– |
| Wohnfläche | ca. 317,4 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 750 m² |
| Zimmeranzahl | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Stellplätze | 8 |
| Anzahl der Freiplätze | 8 |
| Bruttorendite Soll | 4,43 % |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Gifhorn |
Dahler & Company // Gifhorn
DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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