Saniertes Zweifamilienhaus in Gifhorner Bestlage!Gifhorn

€ 660.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Tatjana Grabowski
Gifhorn
//
+49 5371 94 51 86-0
Objekt ID DC-GF1289
Kaufpreis € 660.000,–
Wohnfläche ca. 280 m²

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus in Massivbauweise verfügt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss über einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss bietet knapp 150m² Wohnfläche und das Obergeschoss knapp 120m². Im Erdgeschoss wurden 2009 die Küche, das Bad und die komplette Elektrik modernisiert. Das Obergeschoss wurde 2017 komplett saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem wurde die Fassade komplett isoliert, der Dachstuhl ersetzt und gedämmt. Die Immobilie steht auf einem 997m² großen Grundstück.

Lage­beschreibung

  • Zentrale, aber ruhige Lage
  • Einkaufspassage, Bushaltestelle, Aller und Gifhorner Schweiz (Heide) fußläufig gut erreichbar
  • Bildungseinrichtungen (Kita & Schulen) in direkter Nähe oder im nächsten Umkreis
  • Gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen oder Bus- und Bahnverbindungen
  • Umliegende Großstädte wie Wolfsburg und Braunschweig gut erreichbar

Objekt­beschreibung

  • ZFH
  • Massivbauweise
  • Baujahr 1935
  • Grundstück 997 m²
  • Wohnfläche 270 m²
  • Großer Garten
  • Garage
  • 2 Eingänge
  • Separate Kreisläufe (Strom, Wasser, Gas)
  • 10 Zimmer
  • Photovoltaikanlage/ Solarheizung
  • Sauna
  • Fassade isoliert, neuer Dachstuhl, Dach gedämmt, Heizung,
  • 80% Fenster 3fach verglast
  • Nebengebäude ( 2 Zimmer)
  • EG
  • 150m² Wohnfläche
  • 2009 saniert (Küche, Bad, Elektrik neu)
  • 6 Zimmer
  • Fliesen, Laminat
  • Bad
  • EBK
  • Heizkörper
  • OG
  • 120m² Wohnfläche
  • 2017 komplett neu
  • 4 Zimmer
  • EBK
  • Fliesen, Vinyl
  • Bad
  • Offene Küche
  • Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Küchen
  • Sauna
  • Fußbodenheizung
  • Heizkörper
  • Fenster 3fach verglast
  • Garten
  • Garage
  • Bäder
  • Photovoltaikanlage / Solarheizung

Sonstige Angaben

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Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.

Tatjana Grabowski
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0173.624 52 88

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GF1289
Kaufpreis € 660.000,–
Wohnfläche ca. 280 m²
Grundstücksgröße ca. 997 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1935
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 100.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371 94 51 86-0 // Fax: +49 5371 94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

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