Rohdiamant am Kanal - sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus zur Selbstverwirklichung in VorsfeldeWolfsburg / Vorsfelde
| Objekt ID | DC-GF1798 |
| Kaufpreis | € 335.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 866 m² |
Beschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 866 m² (davon 643 m² Erbpacht) ein angenehmes und geräumiges Zuhause. Die Immobilie befindet sich im Speckgürtel von Wolfsburg in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Lagebeschreibung
- sehr gute zentrale Lage
- Speckgürtel von Wolfsburg
- hervorragende Infrastruktur
- ruhige Lage
- Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- direkt am Mittellandkanal
- nähe zum Naturschutzgebiet Drömling
Objektbeschreibung
- 1-2 Familienhaus
- 7 Zimmer
- Baujahr 1950
- Grundstücksfläche von ca. 866 m² (davon 643 m² Erbpacht)
- Wohnfläche von ca. 166 m²
- Erbpachtvertrag läuft noch 27 Jahre und kann verlängert werden
- der momentane jährliche Erbpachtzins liegt bei 312,00 €
Ausstattung
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Küchenraum auf zwei Etagen möglich
- Garage mit angrenzendem Schuppen
- vollunterkellert
- Terrasse
- stilvolle Holzdielung
- teilweise Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Dacheindeckung und teilweise Wärmedämmung von ca. 2000
- z.Zt. Öl Heizung
- Fernheizung möglich, Anschluß-Leitung bereits in Straße verlegt
Sonstige Angaben
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Gottfried Hamann
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178-8486817
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-GF1798 |
| Kaufpreis | € 335.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 866 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1950 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 351.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Gifhorn |
DAHLER // Gifhorn
DAHLER Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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