Resthof in Jübar auf traumhaftem GrundstückJübar

€ 130.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Tatjana Grabowski
Gifhorn
//
+49 5371 94 51 86-0
Objekt ID DC-GF920
Kaufpreis € 130.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Jübar mit rund 1.500 Einwohnern liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und zählt seit langem zu einem der schönsten Orte im Altmarkkreis Salzwedel.

Das Wahrzeichen Jübars ist eine 1000-jährige Linde, die nahe der Dorfmitte steht.

Die Gemeinde zeichnete sich in den letzten Jahren durch den Erhalt der Grünanlagen und Blumenrabatten, Erneuerung der Dächer und Fassaden und Errichtung von Eigenheimen aus und bietet zusätzlich vielfältige Vereinsangebote und Natur, was eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Beispielsweise ist ein Natursee fußläufig zu erreichen.

Ein Einkaufsladen befindet sich direkt vor Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Brome.

Objektbeschreibung

Den wesentlichen Bestandteil dieses im Jahr 1925 entstandenen Hofes bildet ein zweigeschossiges Wohnhaus dessen Obergeschoss in Fachwerkbauweise und Erdgeschoss in Massivbauweise errichtet wurden. Das Nebengebäude auf der Straßenseite bietet eine Gewerbefläche und wird durch eine Durchfahrt in den Innenhof vom Hauptgebäude getrennt.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes verbindet der Eingangsbereich auf der linken Seite, neben der Garage, zwei als Werkstatt nutzbare Durchgangszimmer inklusive Abstellkammer und Zugang zum Innenhof.
Hält man sich im Flur rechts, gelangt man in zwei Wohnräume. Geradeaus befindet sich ein Zugang zum Innenhof, sowie Treppen ins Keller- und Obergeschoss. Der Keller bietet sich zur perfekten Lagerung für Wintergemüse an.

Im Obergeschoss sind insgesamt vier Wohnräume, eine Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer und ein idyllischer Balkon. Man gelangt von hier aus zudem in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches als Lagerfläche genutzt werden kann und eine alte Räucherkammer beinhaltet.

Der auf der Rückseite der Hauptgebäude befindliche traumhafte Innenhof ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Scheunen und Geräteschuppen sowie einen Durchgang Richtung der großen Grünfläche mit wunderschönen, alten Bäumen auf der Westseite des Grundstückes. Außerdem gibt es einen Hühnerstall.

Die verschiedenen Gebäude auf dem Grundstück befinden sich in sehr unterschiedlichen Zuständen und bedürfen unterschiedlich große Sanierungsinvestitionen und -Maßnahmen. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1990.

360° Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2150601

Sonstige Angaben

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Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.

Tatjana Grabowski
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0173.624 52 88

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-GF920
Kaufpreis € 130.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 1.850 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1925
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 222.22 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision 3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371 94 51 86-0 // Fax: +49 5371 94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

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