Moderne Smart-Home Doppelhaushälfte in Leiferde (Neubau)Leiferde

€ 379.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Gifhorn
Gifhorn
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+49 5371 94 51 86-0
Objekt ID DC-GF686
Kaufpreis € 379.500,–
Wohnfläche ca. 157 m²

Lagebeschreibung

Diese Neubau Doppelhaushälfte liegt in einer schönen Gegend im Norden von Leiferde/Gifhorn.

Die Lage hat eine sehr gute Infrastruktur – eine Bushaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, zum Bahnhof Leiferde sind es 900 Meter und ca. 10 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie von hieraus fußläufig in nur wenigen Minuten. Die Erreichbarkeit verschiedener Schulen ist nahezu perfekt. So ist die Grundschule Leiferde in 7 Minuten mit Fahrrad zu erreichen und das Sibylla-Merian-Gymnasium Meinersen in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad. In der Umgebung gibt es Kindergärten, Ärzte, Sportvereine. Über die Anschlussstelle Watenbüttel ist die Bundesautobahn A2 in ca. 15 min erreichbar.

Objektbeschreibung

Jede Doppelhaushälfte besteht aus zwei Vollgeschossen und bietet 5 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 157 m². Ein Gartenanteil ist inklusive.

Gebaut wird nach modernsten Standards und aktueller EnEV in massiver Bauweise. Das Haus wird mit einem modernen Smart Home System ausgestattet.

Es stehen insgesamt noch drei Doppelhaushälften zum Verkauf.

Jede der Haushälften wird mit einem innovativen Heizsystem aus Gasbrennwerttherme und Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Garten ist eine 21m² Terrasse gepflastert.

Nach aktuellem Baustand besteht die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche mit in die Gestaltung einfließen zu lassen. Malerarbeiten sind im Preis mit inbegriffen.

Das Bauvorhaben ist noch nicht fertiggestellt. Erst mit Abnahme des Projektes wird ein Energieausweis erstellt. Somit befindet sich der Energieausweis in der Vorbereitung.

Der Kaufpreis startet bei 379.500,- Euro.

Ausstattung

Der Kaufpreis startet bei 379.500,- Euro.

• Digital TV-, Festnetz und Internet-Anschluss
• Aluminium Haustüren in verschiedenen Varianten und fortgeschrittener Schließfunktion
• Fenster mit 3-facher Verglasung Ug=0,5
• Photovoltaikanlage 5 kW
• Fortgeschrittene Smart-Haus-Elektroausstattung
• Optimale Überwachung der Energienutzung durch Fernsteuerung von Heizungsanlage, Rollladen und Beleuchtung
• Fußbodenheizung
• Balkon im Dachgeschoss
• 21m² Terrasse

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-GF686
Kaufpreis € 379.500,–
Wohnfläche ca. 157 m²
Grundstücksgröße ca. 228 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2019
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die ISC Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371 94 51 86-0 // Fax: +49 5371 94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

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