--> -->

Mehrfamilienhaus mit 3 WE in InnenstadtlageGifhorn

€ 549.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Gifhorn
Gifhorn
//
+49 5371 94 51 86-0
Objekt ID DC-GF1306
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 262 m²
Grundstücksgröße ca. 530 m²

Lage­beschreibung

  • Mitten in Gifhorn
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in der Nähe
  • Gute Anbindung an Hannover, Braunschweig und Wolfsburg

Objekt­beschreibung

Gebäude:
* Baujahr 1950
* Grundstück 530m²
* 3 Wohneinheiten auf zwei Ebenen
* Keller
* Wohn- und Geschäftsraum auch möglich
* Mehrgenerationenwohnen möglich
* Heizung aus 2013
* Fenster aus 2013
* Dach aus 2013
* Jährliche Nettomieteinnahmen momentan 5724 EUR (nur eine Wohnung ist aktuell vermietet)
* Erdgeschosswohnung (Aktuell Bürofläche):
* ca. 62m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Küche
* Bad
* Keller
*Erdgeschosswohnung 2:
* ca. 82m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad
*Dachgeschosswohnung:
* ca.100m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad
* WC

Ausstattung

  • Garage
  • Stellplatz
  • Garten
  • 3 Wohneinheiten
  • Hanglage
  • Einbauküche

Sonstige Angaben

Auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie Zugang zu unserem 360 Grad Rundgang.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserer Immobilienvilla in der Bodemannstraße 13 in 38518 Gifhorn oder rufen Sie uns jetzt an unter der 05371.94 51 86-0.

Andrej Schick
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0163.847 11 27

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GF1306
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 262 m²
Grundstücksgröße ca. 530 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1950
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 1,04 %
Bruttorendite Soll 5,15 %
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 124.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe sofort
Käuferprovision 5,95% inkl. Mwst.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gifhorn

Dahler & Company // Gifhorn

Bodemannstraße 13 // 38518 Gifhorn,
Tel: +49 5371 94 51 86-0 // Fax: +49 5371 94 51 86-1

DAHLER & COMPANY Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Gifhorn (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Gifhorn
Gifhorn
//
+49 5371 94 51 86-0