Exquisit Leben & Wohnen in der WedemarkWedemark / Abbensen
| Objekt ID | DC-ISH1784 |
| Kaufpreis | € 1.170.000,– |
| Wohnfläche | ca. 269 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.570 m² |
Beschreibung
Inmitten der Wedemark erstrahlt dieses Anwesen in einem edlen Glanz. Die mediterrane und noble Architektur vermittelt das Gefühl von Erholung und Urlaub.
Genießen Sie ihr neues Heim in vollem Umfang. Ein Entertainmentbereich, ein Fitnessbereich mit Solarium und eine gepflegte Gartenanlage mit eigenem Swimming-Pool lassen Herzen höher schlagen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Lagebeschreibung
- Abbensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover
- in den Ortsteilen Mellendorf, Bennemühlen, Lindwedel und Bissendorf besteht Anschluss an den Hauptbahnhof Hannover mit mehreren Nahverkehrszügen
- die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen; ebenso die A352 die nach Hannover führt und mit der A2 verbindet
- in der Wedemark gibt es eine Eishalle, ein Spaßbad sowie mehrere Seen zum Baden und Angeln
- Rad- & Wanderwege bis hin zur Lüneburger Heide laden zu Outdoor-Aktivitäten ein
- Pferdeliebhaber finden in Brelingen Reit- & Fahrvereine sowie Höfe mit Pferdeboxen
Objektbeschreibung
- Ihr neues Refugium - Leben wie im Urlaub
- mediterrane Villen-Bauweise
- massiv errichtet
- imposante Hofauffahrt mit automatischem Tor
- Doppelverglasung mit innliegenden Sprossen
- Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- Gas Brennwert Therme aus 2019
- Dachpfannen aus Fulgurit (asbestfrei) in "Hamburger Grün"
- gedeckt in "Deutsche Deckung"
- mediterrane Mauer
- sichtgeschützter Garten
- voll automatisierte Technik im Garten (Wasser, Pool etc.)
- ideale Grundstücksgröße
Ausstattung
- mediterrane Villen-Bauweise
- Bodenbelag aus weißem Thassos-Marmor
- exklusive Einbauküche
- Küchenfußboden aus Nero Assoluto Basalt
- Badezimmer mit Black Galaxy Granit auf Boden und Wand
- großer Balkon am Schlafbereich
- offener Kamin aus Emerald Blue Pearl Granitstein
- Kachelofen zur Küchenseite
- Entertainment-Zimmer (mit sehr vielen Finessen)
- Fitnessbereich & Solarium
- Glasfaseranschluss im Haus
- großzügiger Swimming-Pool im Außenbereich
- neuwertige Gartensauna
- weitläufiger Terrassenbereich
- gepflegte Garten-Park-Anlage
- automatische Bewässerung im Garten & Nutzwasserbrunnen
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Peter Borovsky
Kaufberater / Key Account
Mobil: 0163.847 11 21
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ISH1784 |
| Kaufpreis | € 1.170.000,– |
| Wohnfläche | ca. 269 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.570 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1998 |
| Stellplätze | 8 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 5 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 137.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Gifhorn |
DAHLER // Gifhorn
DAHLER Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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