Einfamilienhaus mit nachhaltiger Pelletheizung und Kamin.Wolfsburg / Reislingen
| Objekt ID | DC-GF1837 |
| Kaufpreis | € 439.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 492 m² |
Beschreibung
Dieses 1 Familienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche und einer Erbpacht Grundstücksfläche von ca. 492 m² ein angenehmes und modernisiertes Zuhause. Die Immobilie befindet sich im bevorzugten OT. von Wolfsburg in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Lagebeschreibung
- Reislingen ist ein Stadtteil von Wolfsburg
- es liegt östlich des Stadtzentrums, zwischen den Stadtteilen Vorsfelde, Neuhaus und Nordsteimke
- die Entfernung zum Hauptbahnhof Wolfsburg beträgt etwa 5 Kilometer
- der Stadtteil verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine
- in der Nähe von Reislingen befinden sich mehrere Autobahnanschlüsse, darunter die A39 und die A2
- die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Fußball und Wassersport, wie Schwimmen, Segeln und Rudern am nahegelegenen Allersee.
Objektbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus
- 4 Zimmer
- Baujahr 1975
- Grundstücksfläche von ca. 492 m² (Erbbaugrundstück)
- Restlaufzeit 52 Jahre/ 758,48 € p.a.
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Ausrichtung nach Süd-West
- Glasfaseranschluss in Bauphase
- Generalschließanlage
- elektronische Rollläden im Erdgeschoß
Ausstattung
- 4 Zimmer
- inkl. Kamin im Wohnzimmer
- 2 Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
- 2 Etagen
- vollunterkellert
- zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Pellets als Energieträger von 2021
- eine Garage
- ein freistehender Stellplatz
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- modernisierte Fenster von 2005 und 2020
- elektronische Rollläden im Erdgeschoß
- modernisierte Haustür von 2006
- Generalschließanlage
Sonstige Angaben
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Gottfried Hamann
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0178-8486817
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-GF1837 |
| Kaufpreis | € 439.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 492 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 233.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.) |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Gifhorn |
DAHLER // Gifhorn
DAHLER Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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