Exklusives Smart Home für gehobene AnsprücheLanggöns / Oberkleen

€ 985.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Michaela Wehrum-Gandenberger
Gießen - Bad Nauheim
//
+49 6403 - 917 96 30
Objekt ID DC-GBN-1334
Kaufpreis € 985.000,–
Wohnfläche ca. 171 m²
Grundstücksgröße ca. 742 m²

Lage­beschreibung

  • Die Großgemeinde Langgöns im südwestlichen Teil des Landkreises besteht aus sechs Ortsteilen. Sie ist eingebettet in die reizvolle Landschaft an Gönsbach, Kleebach und den Ausläufern des Taunus.
  • Die Immobilie befindet sich in Oberkleen, einem Ortsteil von Langgöns
  • Supermarkt, Tankstelle und Banken - 2 Minuten mit dem Auto
  • Kindergarten/Grundschule - 15 Minuten zu Fuß
  • Restaurant - 10 Minuten zu Fuß
  • Apotheke - 5 Minuten mit dem Auto
  • Die A5/A45 ist 10 Minuten entfernt
    *Bahnhöfe Butzbach und Langgöns liegen in ca. 9-10 km Entfernung
  • Krankenhäuser und Fachärzte befinden sich in Gießen/Lich/Wetzlar und sind in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Flugplatz in Lützellinden - 15 Minuten mit dem Auto

Objekt­beschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in höchster Ausstattung von der Firma WeberHaus erbaut und von den Bauherren durch Smart Technik veredelt. So bietet es viele Details, die das Herz einer modernen Familie höher schlagen lässt und steht zudem energetisch an der Spitze der Möglichkeiten um Energiekosten gering zu halten.

  • Energieeffizienzklasse 70
  • 742 m² großes Grundstück mit Südausrichtung
  • Dreifach verglaste Fenster mit Verschattung
  • Automatisierte Fußbodenheizung
  • Automatisierte Luft-/Wärmepumpe
  • Zwei Bäder (Gästebad und Masterbad)
  • Vier Zimmer
  • Großes Wohn-/ Esszimmer
  • Exklusive Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten
  • Gärtnerisch stilvoll angelegtes, uneinsehbares Grundstück mit einem Whirlpool, Gartenhaus und Feuerstelle
  • Großzügig gepflasterter Terrassen- und Einfahrtsbereich
  • Zahlreiche Strauch- und Zierpflanzen
  • Automatisches Bewässerungssystem
  • Spektakuläres Beleuchtungssystem in Haus und Garten
  • Videoüberwachung des Grundstückes
  • Große Doppelgarage mit Werkbank und viel Stauraum
  • Zwei Freistellplätze

Ausstattung

  • Häcker Einbauküche mit Holzfronten, 4 cm Arbeitsplatte in Granit und hochwertige Einbaugeräten von Bosch und Siemens
  • SAMSUNG Side by Side Kühlgerät
  • Exklusive Smart Home Technik von Loxone, Merten und Tecalor
  • Jeder Raum verfügt über dimmbare LED-Spots
  • Audio und Video Gegensprechanlage
  • intelligente Systemsteuerung für u.a. die Rollläden, Heizung, Gartenbewässerung und Garagentor
  • Musiksteuerung in der Diele, Bad und DU/WC
  • Das Masterbad ist mit einer Whirlpoolwanne, zwei Waschbecken und einer Walk-In Dusche ausgestattet
  • Sprachausgabe bei Ereignissen: Z.B. "es beginnt zu regnen, Dachfenster noch offen…"
  • HD Satanlage, 2x F-Buchse in jedem Wohnraum
  • BWT Perla Duplex-Weichwasseranlage (+SmartHome Anbindung)
  • DSL-Anschluss 100.000, Glasfaser liegt vorbereitet in der Straße

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-GBN-1334
Kaufpreis € 985.000,–
Wohnfläche ca. 171 m²
Grundstücksgröße ca. 742 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2014
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 25.84 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 inkl. gesetzlichen MwSt bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Gießen - Bad Nauheim

Dahler & Company // Gießen / Bad Nauheim

Breiter Weg 62 // 35440 Linden,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Gießen / Bad Nauheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62
35440 Linden
Umsatzsteuer-Idnr. :  DE 319838644

Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: Landkreis Gießen, Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Gießen / Bad Nauheim (PDF)

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Michaela Wehrum-Gandenberger
Gießen - Bad Nauheim
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+49 6403 - 917 96 30