Mittendrin - Baugrundstück in Kleinlinden mit schönem BaumbestandGießen / Kleinlinden

€ 359.000,–

Objekt ID	DC-GBN-1374
Kaufpreis	€ 359.000,–
Grundstücksgröße	ca. 730 m²
Weitere Fakten »

Lagebeschreibung

Kleinlinden ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Gießen
Das Grundstück befindet sich einer beliebten und ruhigen Lage von Kleinlinden und ist nur wenige Minuten vom Uniklinikum oder der Stadtmitte entfernt
Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 1 Gießen und 11 nach Wetzlar) und das Rad-Wegenetz
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte, sowie ein Fitnessstudio und ein Gesundheitszentrum in Fußnähe
Die Brüder-Grimm-Schule, bietet alle Schulzweige bis zur 10. Klasse
Die Anschlussstelle A485 (Richtung Kassel/Frankfurt) ist von der Immobilie ca. 1,5 km und die Anschlussstelle Linden ist ca. 2 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Gießen ist mit dem Auto in 9 Minuten (3,8 km) zu erreichen.
Freibad und Tennisplätze in der Nähe

Objektbeschreibung

Bei der ca. 730 m² großen Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig bebaubares Baugrundstück, welches sich in ruhiger und beliebten Lage von Kleinlinden befindet.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.
Es befindet sich noch ein kleines, sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück welches mit ca. 66 m² Wohnfläche jedoch nicht mehr den modernen Anforderungen für Wohnen entspricht. Ein Abriss der Immobilie ist denkbar.
Zur Zeit ist die Immobilie noch vermietet.
Bei einer Neubebauung könnte zum Beispiel ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 WE und 340 m² Wohnfläche möglich sein.
Durch die günstige Lage zwischen zwei Straßen ist die Zufahrt auf beiden Seiten gegeben.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist Ost-West

Ausstattung

Voll erschlossenes Grundstück
Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB
Genehmigung für Grenzbebauung liegt vor
Schöner Baum- und Strauchbestand
Zufahrt von beiden Seiten
Kleines Wohnhaus (ca. 66 m² Wohnfläche)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-GBN-1374
Kaufpreis	€ 359.000,–
Grundstücksgröße	ca. 730 m²
Energieausweisart	Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf	645.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	keine Angaben
Käuferprovision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Gießen - Bad Nauheim

DAHLER // Gießen / Bad Nauheim

Breiter Weg 62 // 35440 Linden,

Tel: +49 6403 917 96 30 //

E-Mail: giessen@dahler.com

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER Gießen / Bad Nauheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62
35440 Linden
Umsatzsteuer-Idnr. : DE 319838644

Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: Landkreis Gießen, Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Gießen / Bad Nauheim (PDF)