Schöne Maisonette-Wohnung mit TiefgaragenstellplatzFrankfurt am Main / Ginnheim

€ 1.450,– / Monat

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149108
Miete € 1.450,– / Monat
Wohnfläche ca. 104 m²

Beschreibung

Sehr gepflegte und freundliche 4 - Zimmer - Wohnung im Maisonette-Stil in gut angebunderner Lage von Ginnheim in gutem Umfeld.

Lagebeschreibung

Während Ginnheim, dessen Name von seinem ersten Einwohner „Genno“ stammt, einst ein kleines Dorf am Nidda war, erfreut sich der Stadtteil heute einer großen Beliebtheit. Rund 16.000 Einwohner werden derzeit gezählt – Tendenz steigend. Vor allem der Niddapark trägt zur positiven Außenwirkung bei, denn mit 168 Hektar ist er die größte Grünanlage Frankfurts. Überhaupt spielt Naturverbundenheit in Ginnheim eine übergeordnete Rolle: Im Gemeinschaftsgarten auf dem Kirchplatz entstand das erste Urban-Gardening-Projekt Frankfurts.

Am Fuße des Ginnheimer Spargels, gegenüber der Bundesbank in einem allgemeinen Wohngebiet, angrenzend an den Grüneburg- und Bundesbankpark mit Zugang zu den Sporteinrichtungen der Sportuni Frankfurt und direkter Anbindung an Frankfurts Grüngürtel ermöglicht Ginnheim vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten.

Der Ortsteil Ginnheim besitzt volle Infrastruktur mit Schule, Kindergärten, Apotheke, ReWe sowie Lidl in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen

Die Verkehrsanbindung zur Stadt und AB-Anschluss sind sehr gut.
Buslinien (Nr. 64, 39 und 34), Straßenbahn (Nr. 16) und auch die U-Bahn (Nr.1) sind in kurzer Laufnähe. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten in die Stadt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne, geräumige und helle Wohnung im Maisonette-Stil mit zwei Eingängen im dritten und vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gut angebundener Lage von Ginnheim.
Die Wohnfläche von 104 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das dritte Geschoss verfügt über ein Wannenbad mit Tageslicht, einer Einbauküche, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon. Die Räume präsentieren sich weiß gestrichen, mit Laminat ausgelegt und sehr gepflegt. Das vierte Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie noch zwei weitere Zimmer. Die Empore zu den Räumen oben bietet sich ideal für einen Arbeitsplatz an. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Trockenraum für Wäsche im Dachgeschoss. Auf Wunsch können einige Möbel in der Wohnung gegen Abstand übernommen werden. Der Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung

  • drei Schlafzimmer
  • Laminat
  • Einauküche inkl. Waschmaschine
  • Möblierung gegen Abstand
  • Balkon
  • zwei Tageslichtbäder (einmal mit Dusche, einmal mit Wanne)
  • zwei Eingangstüren im dritten und vierten Obergeschoss
  • einzige Wohnung auf der obersten Etage
  • Haus komplett saniert in 2019, Treppenhaus in 2020
  • Kellerraum
  • Fahrradabstellplatz
  • Trockenraum im vierten Obergeschoss
  • ein Tiefgaragenplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-FRA149108
Miete € 1.450,– / Monat
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1964
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 70,–
Nebenkosten € 250,– / Monat
Kaution 3 Nettokaltmieten
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 180.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Große Bockenheimer Straße 43 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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