Neubau-Erstbezug: Attraktive Vier-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse mit Süd-West AusrichtungKarben
| Objekt ID | DC-FRA149625C1_3.2 |
| Miete | € 1.950,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 153,7 m² |
Lagebeschreibung
Eine Kombination zwischen Citynah und idyllischer Landschaft macht Karben zu einer vielfältigen und entdeckungsfreudigen Gegend. Karben liegt in der goldenen Wetterau nur wenige Autominuten von Frankfurt, Bad Homburg und Bad Vilbel entfernt. Die B3 führt zur Autobahn A661 von welcher nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet schnell zu erreichen ist. Durch die fußläufig entfernte S-Bahnstation sind Frankfurt und Friedberg schnell und bequem angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, kulturelle Einrichtungen und Bildungsstätten sowie Schulen und Kindergärten. Außerdem verfügt Karben über vielfältige Sport- und Freizeitangebote, nicht zuletzt auch in den Feldern, Wiesen und Wäldern um den Ort herum. Am Ortsrand befindet sich das idyllische Flüsschen Nidda, das zum Baden, Paddeln und erholsamen Spaziergängen einlädt.
Im gefragten nördlichen Einzugsgebiet, rund um das Ballungszentrum Frankfurt, zeichnet sich Karben durch seine stadtnahe Lage und das Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität aus.
Objektbeschreibung
- Neubau - Erstbezug
- vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Einheiten
- zwei bis fünf Zimmer
- 60 m² - 150 m²
- Vielfältigkeit durch drei Haustypen
- gemeinschaftliche Tiefgarage und oberirdische Besucherparktplätze
- eigene Parkanlage
- alle Wohnungen mit Außenbereich
- helle Wohnungen durch bodentiefe Fenster
- erstklassige Ausstattung
Ausstattung
- vier Zimmer
- drei Schlafzimmer
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken der Marke Geberit und hochwertigen Armaturen der Firma Grohe
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug Fliesen in Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Frischluftsystem
- KfW Standard 55
- Wandverkleidung aus Malervlies
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Türen 2,26 m
- bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung)
- elektrische Jalousien
- Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Keller
- Fahrradabstellraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon mit Elektroanschluss)
- Privatspielplatz auf dem Gelände
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA149625C1_3.2 |
| Miete | € 1.950,– / Monat |
| Wohnfläche | ca. 153,7 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Baujahr | 2020 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Miete pro Tiefgaragenstellplatz | € 70,– |
| Anzahl der sonstige Stellpätze | 1 |
| Miete pro sonstiger Stellplatz | € 72,– |
| Nebenkosten | € 430,– / Monat |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 59.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Klasse | B |
| Übergabe | 01.12.2020 |
| Mieterprovision | Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei! |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Frankfurt |
Dahler & Company // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
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