Main Riverside Lofts - Neubau-Erstbezug im luxuriösen IndustriedenkmalHattersheim - Okriftel

€ 1.490,– / Monat

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA154207
Miete € 1.490,– / Monat
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

  • Hattersheimer Stadtteil Okriftel, im südhessischen Main-Taunus-Kreis
  • einzigartiges Angebot an Grünflächen in ruhiger Umgebung
  • TOP-Ausblick in der ersten Reihe auf den Main und den Kelsterbacher Wald
  • Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sowie Freizeitangebote fußläufig erreichbar
  • Rad- und Wanderwege in reizvoller Landschaft mit ortseigenem See
  • ungefähr eine halbe Stunde in die Frankfurter City
  • 21 Kilometer nach Wiesbaden
  • ca. 15 Autominuten zum Frankfurt Airport
  • perfekte Anbinung an die Autobahn
  • Busverbindung mit der 833/834 nach Hattersheim am Main, von dort weitere ÖPVN-Anbindung (beispielsweise nach Frankfurt und Wiesbaden)

Objekt­beschreibung

  • Drei-Zimmer-Neubauwohnung
  • Zweites Obergeschoss im Industriedenkmal der ehemahligen Phrix-Werke
  • 270 luxuriöse Wohneinheiten
  • zentral, idyllisch und ruhig gelegen
  • Backsteinfassade
  • Loftcharakter mit klarer, lebendiger und historischer Architektursprache
  • bewundernswerter Ausblick auf den Main und den Kelsterbacher Wald
  • lichtdurchflutete Räume
  • eindrucksvolle Deckenhöhe über 3,50 Meter
  • großzügiger Balkon (ca. neun m²) mit westlicher Ausrichtung
  • Personenaufzug
  • Naturstein im Treppenhaus
  • parkähnliche Gemeinschaftsflächen
  • zwei Stellplätze in projekteigener Quartiers-Parkgarage (Ebene 2, Nr. 27+29)
  • optional mit Ladestation für E-Autos
  • Fahhradkeller vorhanden
  • Stellplätze sind nicht im Mietpreis inbegriffen
  • ohne Kellerräume

Ausstattung

  • drei Zimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • offene, vollausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum, beleuchteter Arbeitsfläche, u-förmig, mit integriertem Esstisch
  • elegantes Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und ebenerdiger Dusche, Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss, breite Badezimmerspiegel, zeitgenössische Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Geberit & Hansa)
  • Abstellraum
  • geschliffenes, weiß geöltes Eichenparkett, gefliester Küchenboden, Fußbodenheizung, hochwertige creme-beige Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
  • hohe Holz-Alu-Fenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung, schalldicht
  • Kabelanschluss und glatt verputzte Wände im Wohnbereich und beiden Schlafzimmern
  • Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Hof und Blick auf das Industriedenkmal
  • Balkon mit Westausrichtung und Mainblick
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • Personenaufzug
  • Fahrradkeller
  • zwei Stellplätze anmietbar

Sonstige Angaben

Neubau-Erstbezug seit Fertigstellung und sofort bezugsfertig.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre und ist an Singles oder Paare abzugeben, die viel Wert auf Ruhe und Einzigartigkeit legen und das über 100 Jahre alte Bauwerk zu schätzen wissen.
Auf Wunsch können bis zu zwei Stellplätze angemietet werden. Geplant ist die Installation einer Ladestation für E-Autos auf einem der Stellplätze. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden und kann mitgenutzt werden.
Haustiere sind nicht gewünscht.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA154207
Miete € 1.490,– / Monat
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2022
Stellplätze 2
Anzahl der Parkdeckplätze 2
Miete pro Parkdeckplatz € 100,–
Nebenkosten € 290,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution drei Nettokaltmieten
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 53.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse B
Übergabe ab sofort
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00