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THE LINK: Neubau-Erstbezug im Europaviertel - moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit ruhigem BalkonFrankfurt am Main

€ 1.650,– / Monat

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA153426
Miete € 1.650,– / Monat
Wohnfläche ca. 74,2 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Kein Stadtteil Frankfurts ist so modern und zentral zugleich: Als eines der neuesten Gebiete besticht das Europaviertel in Frankfurt am Main durch kurze Wege zwischen Wohnung, Büros, Hotels, Gastronomie, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Shopping-Center \'Skyline Plaza\' ist ein Highlight dieses Viertels. Ebenso bietet der Stadtteil Kindergärten, Grundschulen sowie einen zentralen Stadtplatz. Das neu entstandene Quartier bietet eine sehr gute Infrastruktur, denn neben einem ausgedehnten Busstreckennetz (Linien 32, 46, 50 und N83) stehen auch Straßenbahnen (Linien 11, 16 ,17 und 21), S-Bahnen (S3 und S6) und die U-Bahnlinie U4 zur Verfügung. Die Innenstadt ist in Kürze zu erreichen, genauso wie der Hauptbahnhof. Weiterhin ist der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt.

Objekt­beschreibung

Als eine grüne Wohlfühloase am südlichen Rand des Europaviertels präsentiert sich das Neubauprojekt "The Link". Im Jahr 2019 entstanden hier 78 Eigentumswohnungen, welche sich durch helle und zeitgemäße Grundrisse auszeichnen. Die zeitlose Architektur des KfW-55-Neubaus wird durch die elegante, sandfarbene Klinkerfassade unterstrichen.

Diese schicke Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss. Mit Blick in den liebevoll angelegten Innenhof mit seiner variantenreichen Bepflanzung ist sie ein Refugium und Kontrast zum turbulenten Großstadtleben.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ca. 74 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Der geräumige Flur führt links in ein kleineres Schlafzimmer und rechts in ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Blick Richtung Europa-Park und Messe. Das Wohnzimmer mit angrenzender, halboffener Küche bietet einen Zugang zu dem Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Abgerundet wird diese elegante Wohnung durch einen Kellerraum, einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Ausstattung

  • drei Zimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • halboffene Einbauküche mit Waschmachinenanschluss
  • ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
  • hochwertige Armaturen der Firma Grohe, Duravit
  • praktische Einbauschränke in allen Räume und Garderobe
  • Bodenfliesen in Küche und Badezimmer der Marke Villeroy & Boch
  • Eichenparkett in allen Zimmern und der Diele
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Malervlies an den Wänden
  • bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) in allen Räumen
  • Rollläden in allen Räumen
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Gegensprechanlage mit Kamera
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Fahrradabstellraum
  • Duplex-Tiefgaragenstellplatz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA153426
Miete € 1.650,– / Monat
Wohnfläche ca. 74,2 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 100,–
Nebenkosten € 259,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Kaltmieten
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 46.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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