Exklusiv und familienfreundlich: Vier-Zimmer-Wohnung im modernen Stil mit großzügiger TerrasseFrankfurt am Main / Rödelheim

€ 2.300,– / Monat

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA149246
Miete € 2.300,– / Monat
Wohnfläche ca. 146,0 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Der aufstrebende Stadtteil Rödelheim bietet vor allem durch die Nähe zur „Grünen Lunge Frankfurts“, der nahgelegenen Nidda und dem Westerbach Erholung pur. Ein beliebter Treffpunkt ist darüber hinaus der Bretanopark mit dem berühmten Petri-Häuschen, welches einst von Goethe besucht wurde.

Viele Einwohner schätzen die perfekte S-Bahn wie auch Autobahnanbindung nach Frankfurt.

Während neue größere Wohnprojekte das Stadtbild modernisieren, befinden sich dort auch zahlreiche Reihen-, Ein- wie auch Mehrfamilienhäuser in ruhiger Lage. Trotz der Großstadtnähe versprüht Rödelheim einen eher angenehmen ländlichen Charakter. Eine perfekte Symbiose für Jung und Alt für die neben einem stressigen Arbeitsalltag der Erholungsfaktor hohe Priorität hat.

Objekt­beschreibung

Diese hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus im loftartigen Erdgeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes der Torpedo-Werke.

Die exklusive Wohnung verleiht ein Gefühl von Weite und Freiraum mit hohen Decken und großzügiger Aufteilung.

Verteilt auf 146 m² befindt sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, ein kleineres Bad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine beeindruckende Terrasse. In unmittelbarer Nähe und in Sichtweite liegt der hauseigene Hofpark mit Kinderspielplatz.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Steinzeugfliesen. Vom Wohnbereich und eines der Schlafzimmer ermöglichen bodentiefe Fensterfronten den Zugang zur Terasse und sorgen nebenbei für besonders viel Tageslicht und damit für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Kellerraum und Pkw-Stellplatz, die Parkfläche für Fahrräder und E-Bikes in der hauseigenen Tiefgarage runden das Mietangebot ab.

Ausstattung

  • vier Zimmer
  • drei Schlafzimmer
  • offene Wohnküche mit allen elektrischen Geräten
  • großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • kleines Bad mit Dusche
  • bodentiefe Fensterfronten
  • elektrische Rollläden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung und -kühlung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Kellerraum
  • Parkfläche für Fahrräder und E-Bikes mit Ladestationen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • hauseigener Hofpark und Spielplatz
  • weitestgehend barrierefrei

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA149246
Miete € 2.300,– / Monat
Wohnfläche ca. 146,0 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1890
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Nebenkosten € 500,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution drei Nettokaltmieten
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 73.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe ab 1. August 2023
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Frankfurt

DAHLER // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00