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Direkt am Hafen: Edles Wohnobjekt mit Luxusküche und SüdwestbalkonOffenbach am Main

€ 1.150,– / Monat

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA152927
Miete € 1.150,– / Monat
Wohnfläche ca. 74,1 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Am südöstlichen Ufer des Mainbogens liegt Offenbach, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim. Diese geographische Nähe sorgt dafür, dass beide Großstädte mittlerweile als gemeinsames Siedlungsgebiet angesehen werden. Mit insgesamt 403 Kulturdenkmälern bietet Offenbach vielfältige und teilweise historische Architektur der Renaissance sowie des Klassizismus gepaart mit moderner Stadtentwicklung des 21. Jahrhunderts. Zahlreiche Theater, Kinos und Museen wie das Deutsche Ledermuseum prägen das kulturelle Bild der Stadt. Gastronomisch vielfältig ist Offenbach für seine Pfeffernüsse bekannt und präsentiert Besuchern eine reiche Auswahl an internationalen Restaurants. Zwei Autobahnanschlüsse (A661 und A3) sorgen neben dem ausgebauten Nahverkehr für eine bequeme Infrastruktur.

Marina Gardens gewährt ein unvergleichliches Wechselspiel von Leben im Grünen, am Wasser und in der Stadt. Unmittelbar vor der eigenen Haustüre treffen geschützte, private Gärten und autofreie Grünanlagen auf barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage in die entsprechenden Etagen – umgeben von Park, Dünen und Fluss.

Objekt­beschreibung

Markant, zeitlos, elegant – das architektonische Ensemble aus vier Hafenhäusern, sechs Stadthäusern und City Apartments prägt das neue Quartier am Wasser. Marina Gardens steht für maritimes Flair in urbaner Atmosphäre.

Ein großer Vorteil dieser hochwertigen Zwei-Zimmer-Wohnung ist die Lage innerhalb des Gebäudekomplexes: sie befindet sich nicht direkt an der Hafenallee, wo auch die Einfahrt zur Tiefgarage liegt, sondern in dem ruhiger gelegenen Haus Richtung Main, neben dem Industriedenkmal "Blauer Kran".

Das intelligent gestaltete Raumkonzept von rund 74 m² ist ideal für ein Paar, das Wert auf Qualität legt und einen Bezug zum Wasser sucht.

Sichtachsen schaffen in den Räumen besondere Lichtverhältnisse – und zwar rund um die Uhr. Von dem großen Balkon aus erblicken Sie auf der einen Seite die Europäische Zentralbank und die Frankfurter Skyline, auf der anderen Seite genießen Sie die Nähe zum Hafen.

Ausstattung

  • zwei Zimmer
  • ein Schlafzimmer
  • umweltfreundlicher KfW 55 Standard mit automatischem Lüftungssystem
  • lichte Raumhöhe von ca. 2,70 Meter
  • bodentiefe Fenster-, Terrassen- und Balkontüren mit dreifach Wärmeschutzverglasung
  • über 13 m² Südwestloggia mit Bangkirai
  • Zwei-Schicht-Parkett in Eiche matt
  • hochwertige Siematic-Designerküche mit Keramik Arbeitsplatte
  • Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafraum, Küche und Bädern
  • Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion, LANAnschlüsse in beiden Räumen
  • Einbauschrank im Flur
  • Deckenstrahler in Flur und Bädern
  • Badobjekte: Fabrikat Keramag iCon + Eiche Natur iCon Unterschrank
  • bodenebene Dusche mit Glasduschwand + Hansgrohe Croma Select S Showerpipe
  • elektrisch betriebener Handtuchheizkörper

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA152927
Miete € 1.150,– / Monat
Wohnfläche ca. 74,1 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 90,–
Nebenkosten € 250,– / Monat
Kaution € 4.020,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 57.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Übergabe nach Vereinbarung
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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Frankfurt
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