Zentrale Dachterrassen-Wohnung mit Skylineblick in denkmalgeschützter Villa in Sachsenhausen-NordFrankfurt am Main / Sachsenhausen-Nord

€ 780.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA152784
Kaufpreis € 780.000,–
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Fragt man die Frankfurter, was sie mit dem nördlichen Sachsenhausen verbinden, dann lautet die Antwort häufig: Apfelwein. Viele der urigen Apfelweinkneipen machen den Stadtteil zu einem besonderen Fleck in der Stadt. Direkt am Mainufer hat man nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline, viele Museen laden ebenfalls zu einem Spaziergang durch die Kulturlandschaft ein. Städtebaulich sind im nördlichen Sachsenhausen sowohl Altbauten zu entdecken als auch moderne Neubaugebiete. Exklusiv, aber auch gemütlich, das macht den Mix aus. An der Schweizer Straße und dem Schweizer Platz kann von Geschäft zu Geschäft geschlendert werden, inklusive wohltuenden Pausen in Cafés und Restaurants.

Trotz grüner Lage besticht das Viertel durch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn sowie am Flughafen. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten zu erreichen und schaffen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Das angebotene Objekt liegt in Nähe des Südbahnhofs.

Objekt­beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer freistehenden, spätklassizistischen Villa am südlichen Rand von Sachsenhausen-Nord. Die ca. 1876 erbaute Villa ist ein Kulturdenkmal, welches in früheren Zeiten als Direktorenvilla der Bahn diente. Das äußere, wunderschöne Ambiente sowie das einladende Treppenhaus versetzen den Besucher in längst vergangene Zeiten. Die Villa wurde in den Jahren 1999/2000 saniert. In diesem Zeitraum wurden im dritten Obergeschoss drei geräumige Dachgeschosswohnungen ausgebaut.

Mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. vier Metern und einer nicht einsehbaren Dachterrasse mit fantastischem Skylineblick ist diese Wohnung ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Beim Betreten der Wohnung fallen die Deckenhöhe und der Blick Richtung Frankfurt-City sofort ins Auge.

Alle Zimmer sowie die Dachterrasse sind von dem großzügigen Wohnbereich aus begehbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche und verteilt sich auf eine Diele, einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Dachterrasse mit Nord-Ost-West-Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die abgetrennte Küche weisen Dachschrägen auf und sind somit mit Dachfenstern versehen.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht runden dieses attraktive Angebot ab. Im Jahr 2021 erfolgte eine komplette Dachsanierung sowie der Einbau neuer Dachfenster.

Ausstattung

  • einzigartiges Kulturdenkmal
  • drei Zimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • Einbauküche von Siematic mit elektrischen Geräten der Firma Bosch
  • ein helles Tageslicht-Badezimmer (Eckbadewanne, separate Duschwanne mit Echtglasduschabtrennung sowie Waschtisch)
  • teilweise Badsanierung (Duschwanne mit Echtglasduschabtrennung, Toilette, neue Bodenfliesen)
  • Laminat in den Schlafzimmern, in der Küche und im Wohnzimmer sowie Steinfliesen im Badezimmer
  • Deckenhöhe bis zu ca. 4,00 Meter im Wohnbereich
  • neue Dachfenster (Doppelverglasung) mit Innenjalousien/-rollos in der gesamten Wohnung (2021)
  • sehr schöne, große (ca. 17,28 m²) Bangkirai-Dachterrasse mit Skylineblick
  • komplette Dachsanierung ist in diesem Jahr erfolgt (2021), Dacheindeckung VM Anthra-Zinc sowie Dachdämmung
  • Dieleneinbauschrank, Ankleideschrank
  • LED-Deckenleuchten (2021) in allen Zimmern
  • Gegensprechanlage
  • ein geräumiger Kellerraum
  • ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA152784
Kaufpreis € 780.000,–
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1876
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Frankfurt
Frankfurt
//
+49 69-300 65 00-00