Wohnen und arbeiten in exklusiver Stilaltbauetage mit Gartenanteil und drei StellplätzenFrankfurt am Main / Westend-Süd
| Objekt ID | DC-FRA153946 |
| Kaufpreis | € 3.200.000,– |
| Wohnfläche | ca. 294 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 573 m² |
Lagebeschreibung
- beliebter und begehrter Stadtteil Frankfurts
- schöne Villen aus der Gründerzeit treffen auf modernen Hochhausarchitektur
- in unmittelbare Nähe zu kulturellen Hightlights Frankfurts
- schöne Grünanlagen unter anderem der Grüneburgpark, der Rothschildpark oder der Palmengarten
- sehr gute Anbindung in alle Richtungen
Objektbeschreibung
- Repräsentative Stilaltbauwohnung mit drei Stellplätzen
- im Hochparterre mit Souterrain Anteil
- Gartennutzung möglich
- in einem gepflegten, freistehenden Haus aus der Gründerzeit
- Stilelemente der Neurenaissance hervorragend erhalten
- es bestehen aktuell zwei Mietverträge
- bis Ende 2023 sind die 176 m² im Hochparterre als Büro vermietet
- das Souterrain verfügt über 116 m² und kann kurzfristig frei werden
- drei Außenstellplätze im Hof
Ausstattung
- Hochparterre: fünf Zimmer / Souterrain: vier Zimmer
- liebevoll saniert
- Fenster und Schiebeläden im Hochparterre nach Denkmalschutzvorgaben in 2016 erneuert
- 3,85m hohe Decken
- einmalig erhaltene Stuckelemente
- Flügeltüren
- Kamin
- Einbauküche
- Echtholzparkett in Fischgrätmotiv verlegt
- großer Balkon
- Gasetagenheizung im Hochparterre
- Elektroheizung im Souterrain
- kleines Kellerabteil
- drei Parkplätze im Hof
- Fahrradabstellplätze
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-FRA153946 |
| Kaufpreis | € 3.200.000,– |
| Wohnfläche | ca. 294 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 573 m² |
| Zimmeranzahl | 9 |
| Baujahr | 1885 |
| Stellplätze | 3 |
| Heizung | Etage |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Frankfurt |
Dahler & Company // Frankfurt
Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt
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