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Wohnen und arbeiten in exklusiver Stilaltbauetage mit Gartenanteil und drei StellplätzenFrankfurt am Main / Westend-Süd

€ 3.080.000,–

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Standort Frankfurt
Frankfurt
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+49 69-300 65 00-00
Objekt ID DC-FRA153946
Kaufpreis € 3.080.000,–
Wohnfläche ca. 294 m²
Grundstücksgröße ca. 573 m²

Lage­beschreibung

  • beliebter und begehrter Stadtteil Frankfurts
  • schöne Villen aus der Gründerzeit treffen auf modernen Hochhausarchitektur
  • in unmittelbare Nähe zu kulturellen Hightlights Frankfurts
  • schöne Grünanlagen unter anderem der Grüneburgpark, der Rothschildpark oder der Palmengarten
  • sehr gute Anbindung in alle Richtungen

Objekt­beschreibung

  • Repräsentative Stilaltbauwohnung mit drei Stellplätzen
  • im Hochparterre mit Souterrain Anteil
  • Gartennutzung möglich
  • in einem gepflegten, freistehenden Haus aus der Gründerzeit
  • Stilelemente der Neurenaissance hervorragend erhalten
  • es bestehen aktuell zwei Mietverträge
  • bis Ende 2023 sind die 176 m² im Hochparterre als Büro vermietet
  • das Souterrain verfügt über 116 m² und kann kurzfristig frei werden
  • drei Außenstellplätze im Hof

Ausstattung

  • Hochparterre: fünf Zimmer / Souterrain: vier Zimmer
  • liebevoll saniert
  • Fenster und Schiebeläden im Hochparterre nach Denkmalschutzvorgaben in 2016 erneuert
  • 3,85m hohe Decken
  • einmalig erhaltene Stuckelemente
  • Flügeltüren
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Echtholzparkett in Fischgrätmotiv verlegt
  • großer Balkon
  • Gasetagenheizung im Hochparterre
  • Elektroheizung im Souterrain
  • kleines Kellerabteil
  • drei Parkplätze im Hof
  • Fahrradabstellplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-FRA153946
Kaufpreis € 3.080.000,–
Wohnfläche ca. 294 m²
Grundstücksgröße ca. 573 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 1885
Stellplätze 3
Heizung Etage
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Frankfurt

Dahler & Company // Frankfurt

Goethestraße 34 // 60313 Frankfurt,
Tel: +49 69-300 65 00-00 // Fax: +49 69-300 65 00-02

Öffnungszeiten: Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)

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